【文匯網訊】(香港文匯網記者 孔雯瓊 上海報道)「金九」收尾在即，今年9月上海成交量持續在低位徘徊，雖然樓市過火現象得到了限制，但9月房價相較上月依然小幅上漲並再次攀上一個新的高點。市場認為，在抑制樓市熱潮的情況之下，仍然出現房價創新高現象，這和近期入市的樓盤多為高端住宅有關。
據搜狐焦點數據統計顯示，9月1日至9月27日上海新房成交均價達44108元(人民幣，下同)/平方米，相較8月環比上漲3.7%，同比去年9月則有了43.2%的巨大漲幅。
不過成交量出現明顯回落，9月至今成交面積沒有超過百萬平方米，僅約80萬平方米，環比8月大跌129.8%，同比去年同期也下跌了59.1%。
從量降價高這一現象來看，目前全國範圍都較為普遍，8月全國70個城市房價也都出現單月環比上漲創新高現象。上海中原地產市場分析師盧文曦認為，成交量的大幅回落和市場緊張心態有所緩和有關。
而房價的繼續上行，業內認為這還是取決於成交房屋屬性來看，目前很多高端住宅甚至豪宅都銷量很好，並總體拔高整個上海新房均價。盧文曦稱，四季度會是去年一些高價地項目陸續入市的時間窗口，從趨勢來看，產品豪宅化基本定調。
在接下來的「銀十」裡，記者從多家地產網站上發現，預計10月開盤的新房數量要比9月供應充足，且多集中在郊區一帶，從已經公佈售價的盤來看，多集中在4萬至5萬元之間。
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