交銀中國財富景氣指數顯示，受訪家庭對流動資產投資意願依然平穩，投資意願靠前的流動資產投資品包括銀行理財產品、債券和P2P網貸，但受房價持續攀升和部分城市重啟限購、限貸影響，受訪家庭的不動產投資意願有所降溫。(記者倪巍晨攝)【文匯網訊】【記者倪巍晨上海報道】交通銀行攜手尼爾森公司週四發佈的「中國財富景氣指數」錄135點，較上期下滑2個百分點，其中，經濟景氣、收入增長、投資意願等一級指標分別報128點、148點和125點，各較前值回調1、4和2個百分點。交銀金研中心副總經理周昆平博士表示，受訪家庭對流動資產投資意願依然平穩，投資意願靠前的流動資產投資品包括銀行理財產品、債券和P2P網貸;不過，受房價持續攀升，及部分城市限購、限貸政策影響，受訪家庭的不動產投資意願有所降溫，特別是北上深等核心城市家庭對現時和未來不動產投資意願全線下滑。
該份採集了逾1800份有效樣本的報告，調研了上海、北京、廣州、深圳、成都五大核心城市，及21個省會城市的小康家庭;其中，北上廣深受訪家庭的稅後年收入逾12萬元(人民幣，下同)，成都和其他省會城市受訪家庭的稅後年收入分別焯10萬元和8萬元。
報告顯示，本期小康家庭經濟景氣指數為128點，較前值下滑1個百分點;其中，投資景氣指標報132點，較前值回落4個百分點，但仍處歷史高位;同期，就業形勢指標持平於上期的123點。此外，本期收入增長指數報148點，較前值回落4個百分點;其中，家庭財務狀況和投資收益指標分別報153和143點，分別較前值回調3和4個百分點。
周昆平說，近來全國樓市交投活躍，大量資金湧入房地產市場，加之股市回暖資金不足，受訪家庭對未來財務狀況預期並部樂觀。從家庭收入結構看，財產性收入對家庭收入變化的影響度從上期的51%，擴大至本期的56%，且首付家庭在日常開支、應酬娛樂、教育、交通等方面的開支均有不同程度減少。
股票基金理財產品持有率高
投資意願方面，本期流動資產投資意願指數持平於上期的136點;其中，預期流動性資產投資意願指標報139點，較前值提升1個百分點，而現時流動資產投資行為指標則持平於上期的134點。
調查顯示，儘管銀行理財產品、債券、P2P網貸，是本期投資意願排名最靠前的三大投資品種，但股票、銀行理財產品、基金，則仍是小康家庭持有比例最高的三大投資渠道，且投入的資金也最多。
周昆平表示，本期小康家庭投資收益指數報143點，較前值回落4個百分點;其中，現時投資收益和預期投資收益指標分別回落3和5個百分點，報138和149點。他補充說，9月初美股大跌，全球多個股市受其影響，恐慌情緒蔓延至A股;與此同時，中秋假期前投資交易的趨淡，也使部分場內資金有撤出股市的需求，這均對小康家庭投資收益構成一定影響，「儘管受訪家庭流動資產投資收益方面有所損失，但因近期國內股市加強常態化監管，多數受訪者表示，其投資意願仍保持穩定」。
多套房家庭買房意願驟降
值得一提的是，自9月30日北京出台樓市從緊政策後，陸續有逾20個城市發佈了相關樓市緊縮政策，這令小康家庭對房產的投資意願有所降溫。調查顯示，本期小康家庭不動產投資意願指標較前值回落2個百分點，至115點;其中，預期不動產投資意願指數較前值回落3個百分點，至129點;現時不動產投資行為指標較前值回調1個百分點，至101點。
周昆平坦言，首次置房、改善型住房，及多套房家庭對現時不動產投資意願相對平穩，但在未來不動產投資意願方面，無房和1套房的剛需家庭對未來不動產投資意願漲幅明顯;此外，受房價持續攀升，及部分城市限購、限貸政策影響，多套房家庭對未來不動產的投資意願大幅回落。
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