【文匯網訊】(香港文匯網記者 馬琳)內地樓市調控初見成效。中國指數研究院11日發佈數據顯示，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年11月，全國100個城市(新建)住宅平均價格1為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7342元/平方米，環比漲幅較上月回落1.71個百分點。從二手住宅來看，十個城市主城區二手住宅樣本平均價格指數環比漲幅也呈全面回落態勢。
熱點城市方面，廈門回落最大，11月新建住宅樣本平均價格漲幅較上月下降2.66個百分點，北京下降0.42個百分點，上海下降0.21個百分點，深圳下降0.47個百分點。此外，濟南、杭州、福州、廣州、武漢當月新建住宅樣本平均價格漲幅都較上月下降超過一個百分點。
中指院分析指出，自10月熱點城市密集出台調控政策並取得初步效果，11月上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進一步出台各類政策平穩市場預期，樓市調控效果得到鞏固並不斷深化。
中指院認為，從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大;從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低於預期水平;從價格來看，11月百城整體價格環比漲幅回落至0.88%，多數城市價格更趨平穩。展望未來，年末市場交易規模有望繼續回落，加之政策調控效果的持續顯現，房價走勢將進一步趨穩。
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