【文匯網訊】(記者 孔雯瓊 上海報道)內地樓市經過持續一段政策束縛後，雞年開局表現冷冷清清。數據顯示，雞年春節假期期間(1月27日至2月2日)上海樓市成交量同比銳減逾7成，而杭州、南京等去年熱點城市亦交易慘淡，節日期間僅成交幾套，多日都是掛零表現。
滬春節樓市成交近6年來最低
據上海中原地產最新數據顯示，雞年春節假期，上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春節期間減少71.1%，是2011年以來成交量最低的。而成交的8個項目中，每個項目僅得1套成交，且均為外環以外、成交均價在4萬元(人民幣)的剛需房和首次改善房。
上海中原地產市場分析師盧文曦認為，雞年春節成交冷清和市場風向有關，去年樓市瘋狂期已經透支過多購買力，進入2017年後，樓市進入下行通道基本確立，買方觀望心態濃厚，而賣方交易意願亦不高。預計此波清淡行情會影響2月上半月，或到3月小陽春才有改觀。
熱點城市成交幾近熄火
除上海之外，去年許多熱點城市亦表現慘淡。杭州在7天假期內只有3天有成交，另4天零成交，共賣出6套房子;而南京假期間住宅認購量共31套，成交量為1套，同比下跌4成;蘇州有房企春節時賣力吆喝搞促銷，但整個長假成交12套，認購量下跌7成。
易居研究院副院長楊紅旭撰文稱，近期政府只管制新房定價，而不干預二手房交易，據此基本上可判定，本輪短週期，上海房價漲到頭，2017年將以下跌為主基調，部分時段盤整。2017年的多數月份，70城房價將出現環比下跌，樓市會出現明顯降溫。
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