【文匯網訊】(記者 帥誠 廣州報道)據瞭解，春節假期過後，銀行放貸持續手機。截至目前，郵儲銀行、興業銀行、廣州農商行等多家銀行將廣州地區的首套房優惠利率從8.5折上調到了9折及以上，工行也已上調了佛山地區的房貸折扣至8.8折。雖然廣佛兩地仍有不少銀行執行8.5折的優惠利率，但多家銀行個貸部負責人均表示，受人行額度調整等原因影響，房貸利率上調是大概率事件。
受房貸利率折扣上調影響，不少年前已提交貸款申請的客戶，因所申請銀行房貸利率折扣調至9折而不得不重新選擇銀行辦理貸款業務。郵儲銀行天河區某支行一位個貸經理表示，此次調整是在年前最後兩天下發的書面通知，要求行內將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折收緊至9折。
與郵儲銀行同樣選擇在節後收緊優惠的，還有興業銀行、廣州農商行等多家銀行，均將首套房優惠利率上調到9折及以上。興業銀行廣州分行營業部的個貸經理稱，現在申請9.5折才能正常放款，申請9折要等有額度才能放款。
此外，廣州農商行廣州大道南支行的個貸經理也表示前日剛收到通知上調房貸利率到9折，並且需要排隊。據悉，廣州農商行在去年12月份最低執行8.2折，繼1月份上調到8.5折，於8日再上調到9折。
而與廣州樓市關係密切的佛山地區也受到影響，多家銀行也開始收緊房貸。據工行佛山平洲支行相關個貸人士透露，自2月5日起，工行佛山地區房貸折扣普遍收緊至8.8折，僅中海、保利、萬科等前十大開發商的新樓盤可做8.5折優惠。
不少銀行個貸部負責人均表示，房貸利率上調是大概率事件。專家認為，受人行額度調整的原因，上調的可能性比較大，雖然目前額度暫時還有，但還得看月底額度情況再決定是否上調。
據瞭解，如果純商業貸款100萬，貸款期限為20年，還款方式為等額本息，基準利率8.5折後為4.165%，則每月還款6147.1(元)，本息共計1475303.89元。
若房貸優惠收緊至9折(執行利率4 .41%)，按上述條件計算每月還款增加130 .92元達到6278 .02元/月，本息共計將增加31419.9元至1506723.79元。利息增加3萬多，月供增加130元，對於剛需買房者來說無形中增加了不少壓力。
責任編輯：吳筱惟