濟南市住房保障和房產管理局房產交易大廳辦理業務的人沒有了往日的人滿為患(丁春麗 攝)。
【文匯網訊】(香港文匯網 記者 丁春麗)山東青島、淄博兩地30日均出台樓市限購限價新政，青島限購措施更是要求不動產證滿2年後方可交易。
在青島市國土資源和房屋管理局官網，《關於進一步促進我市房地產市場平穩運行的通知》被放在最顯著的位置，該通知由該管理局與人民銀行青島市中心支行、青島銀監局等三部門聯合發佈。《通知》一共兩條內容，一是在該市範圍內(六區四市)購買的新建商品住房和二手住房,需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。二是青島市國土資源和房屋管理局等部門《關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業銀行應按照「認貸又認房」的要求嚴格執行。
這是本月以來青島市第三次出台樓市的相關調控政策，先是五部門聯合下發「315青島限購令」，後又出台「321公積金新政」。「315青島限購令」則規定，自3月16日起，在青島市內六區範圍內，非本市戶籍以家庭為單位限購1套房;同時，新房和二手房公積金、商貸首付比例雙雙提高。其中規定的非本市戶籍購房需提供1年社保殺傷力極強，著實打擊了外來炒房客，一定程度上抑制了投資投機購房需求。青島系列限購政策出台後，新建住宅成交量應聲回落。青島網上房地產成交數據統計，3月19日-3月25日該市新房共成交4439套，環比前一周微降約9.7%;其中新建住宅成交3277套，環比前一周下降約23.9%。
當日，位於山東中部的淄博市也出台限購政策，淄博市房產管理局下發的《關於調整商品房網簽備案有關規定的通知》對房屋交易的價格和數量進行了限制。通知要求，從4月1日起，購房人同一樓盤最多買兩套，網簽價格只能在預售價格10%範圍內浮動;否則需向信息中心報備或辦理預售價格變更手續之後，方可網簽。
對於備受關注的山東省會城市濟南，目前暫無最新樓市限購政策出台。記者30日在濟南市住房保障和房產管理局房產交易大廳看到，相比去年10月該市限購政策出台前的人滿為患，辦理業務的人員明顯減少。
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