【文匯網訊】 （記者林惠芳）荃灣新盤一房戶癲賣千萬元，令全城蚊型戶盡爆癲價！「上車樂園」沙田第一城的迷你戶，於十日內兩度破頂，最新實呎1.67萬元，破盡屋苑紀錄！同時，新界西北一房戶也撲「六球」，包括荃灣立坊一房賣592萬元，屯門瓏門一房售555萬元，後者貴絕同區二手一房單位，買家上車門檻又進一步被推高。
屯門瓏門的一房單位於一周內錄兩宗破頂買賣
樓價高企，買家為求上車愈買愈細，在強勁需求下，導致新界區細單位搶至失控。世紀21高級分行經理吳元利表示，沙田第一城40座頂層連天台單位，實用面積284方呎，望內園景，原業主兩個月前放盤，開價490萬元，剛減至475萬元獲上車客承接，實用呎價16725元，創該屋苑成交呎價新高。據悉，原業主於2010年以190萬元入市，帳面獲利285萬元或1.5倍。
一城呎價10天推高3％
翻查資料，沙田第一城對上一宗呎價破頂紀錄於三月底錄得，當時39座高層單位，實用面積284方呎，以呎價16267元易手，相隔只有約10天，紀錄火速推高了約3%。
新界西的迷你戶亦搶至樓價創新高。中原地產資深分區營業經理劉月華表示，屯門瓏門一房單位的銀碼及呎價，於過去一周內分別破頂，其中，八座高層G室，實用面積379方呎，獲上車客以555萬元買入，實用呎價14644元，創全屋苑一房單位造價最高，破盡了屯門市中心屋苑的一房二手造價紀錄。
據了解，買家為區內租客，原業主於2013年12月以406.65萬元購入單位，帳面賺148.35萬或36%。劉月華稱，瓏門的一房單位呎價也破頂，單位是六座高層F室，實用面積372方呎，以548萬元易手，實用呎價14731元，為屋苑一房單位呎價新高，原業主於2014年初以約400萬元買入，帳面賺148萬或37%。資料顯示，瓏門最貴一房戶紀錄來自一手單位，為六座中高層F室，實用面積372方呎，於2015年由發展商加價至560.91萬出售。
立坊395呎592萬易手
中原地產高級分行經理陳文傑表示，荃灣新盤柏傲灣價量俱備，同區二手亦受到刺激，荃灣立坊高層11室，實用面積395方呎，原則一房間隔，以592萬元獲首置客買入，創屋苑一房單位造價新高，實用呎價14987元。據了解，原業主於2007年以228.6萬元一手購入單位，帳面獲利363.4萬元或1.6倍。
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