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蚊型户斗癫 一城呎价逼万七 10天推高3%

2017-04-06

【文匯網訊】 (記者林惠芳)荃灣新盤一房戶癲賣千萬元,令全城蚊型戶盡爆癲價!「上車樂園」沙田第一城的迷你戶,於十日內兩度破頂,最新實呎1.67萬元,破盡屋苑紀錄!同時,新界西北一房戶也撲「六球」,包括荃灣立坊一房賣592萬元,屯門瓏門一房售555萬元,後者貴絕同區二手一房單位,買家上車門檻又進一步被推高。

屯門瓏門的一房單位於一周內錄兩宗破頂買賣

屯門瓏門的一房單位於一周內錄兩宗破頂買賣


樓價高企,買家為求上車愈買愈細,在強勁需求下,導致新界區細單位搶至失控。世紀21高級分行經理吳元利表示,沙田第一城40座頂層連天台單位,實用面積284方呎,望內園景,原業主兩個月前放盤,開價490萬元,剛減至475萬元獲上車客承接,實用呎價16725元,創該屋苑成交呎價新高。據悉,原業主於2010年以190萬元入市,帳面獲利285萬元或1.5倍。

一城呎價10天推高3%

翻查資料,沙田第一城對上一宗呎價破頂紀錄於三月底錄得,當時39座高層單位,實用面積284方呎,以呎價16267元易手,相隔只有約10天,紀錄火速推高了約3%。

新界西的迷你戶亦搶至樓價創新高。中原地產資深分區營業經理劉月華表示,屯門瓏門一房單位的銀碼及呎價,於過去一周內分別破頂,其中,八座高層G室,實用面積379方呎,獲上車客以555萬元買入,實用呎價14644元,創全屋苑一房單位造價最高,破盡了屯門市中心屋苑的一房二手造價紀錄。

據了解,買家為區內租客,原業主於2013年12月以406.65萬元購入單位,帳面賺148.35萬或36%。劉月華稱,瓏門的一房單位呎價也破頂,單位是六座高層F室,實用面積372方呎,以548萬元易手,實用呎價14731元,為屋苑一房單位呎價新高,原業主於2014年初以約400萬元買入,帳面賺148萬或37%。資料顯示,瓏門最貴一房戶紀錄來自一手單位,為六座中高層F室,實用面積372方呎,於2015年由發展商加價至560.91萬出售。

立坊395呎592萬易手

中原地產高級分行經理陳文傑表示,荃灣新盤柏傲灣價量俱備,同區二手亦受到刺激,荃灣立坊高層11室,實用面積395方呎,原則一房間隔,以592萬元獲首置客買入,創屋苑一房單位造價新高,實用呎價14987元。據了解,原業主於2007年以228.6萬元一手購入單位,帳面獲利363.4萬元或1.6倍。


責任編輯:李可為

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