【文匯網訊】 據香港中通社報道，香港特區政府財政司司長陳茂波26日在立法會會議上表示，雖然樓市近期再度升溫，但樓市的基本因素已起了根本的變化。美國利率正常化持續，未來息口只會向上，加上過去數年的土地供應增加，未來一手樓宇的供應量與落成量，均會較過去幾年大幅增加。因此，過去幾年住宅供求偏緊的情況，不會重現，樓市面對的風險正在加大。
陳茂波說，為防範樓市泡沫風險，特區政府於2016年11月初公佈新一輪需求管理措施。新的15%住宅印花稅推出後，住宅物業交易量明顯下降，樓價升勢亦有所放緩。不過，市場信息顯示，本地投資者以「一約多伙」的形式購入住宅物業的情況在2、3月份急劇上升，令市場氣氛轉趨熾熱，成交非常活躍，樓價升勢亦加快。今年3月的交投按月急升44%至約5900宗，樓價的升幅亦加快至2%。
他續說，為杜絕投資者通過「一約多伙」來迴避新的稅率，特區政府已收緊新住宅印花稅機制下為香港永久性居民提供的豁免安排。由4月12日起，若有關買家以1份文書購入多於1個住宅物業，有關交易將不再獲豁免。
陳茂波強調，特區政府會密切注意樓市發展，懇請市民在作出置業決定前，必須小心衡量各樣潛在風險，特別是利息變化對供款能力的影響，量力而為。
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