【文匯網訊】 大公文匯全媒體記者報道：香港樓價頻頻破頂，市場高度關注其潛在風險。香港金管局總裁陳德霖29日指出，雖然當局推出8輪逆周期措施，但樓市過熱風險正在增加。買樓是一個高槓桿和大額的財務交易，市民要承擔市場價格及利率改變帶來的風險。隨著美國利率正常化，將會逐漸令本港利息上升。
超越97年家庭收入比率
陳德霖又指，現時供款相對收入的比率升至71%，雖然仍較97年高位的106.8%低，但當時按揭息率超過10厘，而目前按息僅約2厘，意味按息一旦推升，比率將會相應提升。至於樓價相對家庭收入的比率則升至近16倍，超越97年樓市泡沫爆破時的14倍，從家庭收入來看，買樓購買力脫節情況愈來愈嚴重。
金管局總裁陳德霖29日指，香港樓市過熱風險正在增加。圖為3月23日，香港居屋首輪三個屋苑派發申請表，市民一早來到房委會看盤（大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝）
陳德霖續稱，金管局職責範圍是維持銀行體系安全和穩定，經多輪措施，銀行抗震能力已提高，但市民自己亦有責任，把握風險，如果按揭貸款八成半，而不理會自己收入，再向人借貸首期，面對風險很大。（大公文匯全媒體新聞中心供稿）
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