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陳德霖:港樓市與購買力嚴重脫節 息率料升 

2017-05-29

【文匯網訊】 大公文匯全媒體記者報道:香港樓價頻頻破頂,市場高度關注其潛在風險。香港金管局總裁陳德霖29日指出,雖然當局推出8輪逆周期措施,但樓市過熱風險正在增加。買樓是一個高槓桿和大額的財務交易,市民要承擔市場價格及利率改變帶來的風險。隨著美國利率正常化,將會逐漸令本港利息上升。

超越97年家庭收入比率

陳德霖又指,現時供款相對收入的比率升至71%,雖然仍較97年高位的106.8%低,但當時按揭息率超過10厘,而目前按息僅約2厘,意味按息一旦推升,比率將會相應提升。至於樓價相對家庭收入的比率則升至近16倍,超越97年樓市泡沫爆破時的14倍,從家庭收入來看,買樓購買力脫節情況愈來愈嚴重。

金管局總裁陳德霖29日指,香港樓市過熱風險正在增加。圖為3月23日,香港居屋首輪三個屋苑派發申請表,市民一早來到房委會看盤(大公文匯全媒體記者麥鈞傑攝)

陳德霖續稱,金管局職責範圍是維持銀行體系安全和穩定,經多輪措施,銀行抗震能力已提高,但市民自己亦有責任,把握風險,如果按揭貸款八成半,而不理會自己收入,再向人借貸首期,面對風險很大。(大公文匯全媒體新聞中心供稿)


責任編輯:于岄鳴

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