【文匯網訊】 （記者 張美婷 林惠芳）住宅愈細愈貴，發展商訂價亦趨進取。一手盤銷情暢旺，發展商紛紛加推單位應市。新地旗下的元朗PARK YOHO Genova和長實旗下的荃灣海之戀•愛炫美兩天內合共加推274伙單位。其中，PARK YOHO Genova第4號價單提供69伙，包括首度推出開放式迷你戶，實用面積251方呎，折實售價約326.5萬元起，屬項目暫推單位入場費新低。，比該項目1C期PARK YOHO Sicilia去年首批開放式呎價，一年間大幅上調約30%。而海之戀•愛炫美加推205伙，單位加價約2%。
新地副董事總經理雷霆(左)，旁為新地代理總經理陳漢麟。
新地代理總經理陳漢麟昨日於記者會表示，PARK YOHO Genova 第4號價單屬於原價加推，而其中13伙單位為首次推出的開放式單位，均位於15B座E室，實用面積251方呎，折實售價由326.5萬元起，而3房套房向內園單位亦為首推單位，期望吸納不同層面客源，而項目昨日開始開放示範單位及接受收票。
據一手銷售資訊網顯示，項目新加推單位實用面積251方呎至873方呎，售價由388.7萬元至1,395.3萬元，呎價15,486元至15,983元；以定價計算，最平單位為第15B座2樓E室，售價為388.7萬元，呎價為15,486元；最平呎價為第17座2樓C室，售價為724.8萬元，呎價為13,779元；而最貴單位為第16A座1樓A室，售價為1,395.3萬元，呎價為15,983元；最貴呎價為第15A座1樓A室，售價為1,116.3萬元，呎價為21,142元。其中，15B座2樓E室單位計及最高16%的折扣後，折實售價約326.5萬元。
9日累售逾300伙套25億元
新地副董事總經理雷霆表示，項目於9日內累售逾300伙，套現25億元。集團表示，已售單位中最大手為由一組家庭客連購3伙3房戶，涉資逾3,100萬元。
愛炫美加價2%加推205伙
此外，長實執行董事趙國雄表示，荃灣海之戀．愛炫美上周六銷售理想，整體售逾95%單位，平均每伙約1,300萬元，其中A組 (大手買家)售出122伙。整個項目連同海之戀1期，已售出約1,300伙，涉資逾150億元。趙國雄續指，周六加推的205伙單位，折實平均實呎16,780元，加價幅度約2%，是次加推將預留約 3成單位予愛炫美的向隅客選購。
據長實表示，新一批單位以定價計，市值約25億元，扣除最高22%優惠後，有關單位折實價由732.8萬元至1,646.5萬元，折實呎價由14,569元至20,080元。
由於有新盤發售，剛過去的周六日一手成交逾432伙，其中包括於上周六海之戀．愛炫美售出的380多伙。
63 Pokfulam最快本周末開售
至於其他新盤方面，九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，63 Pokfulam展銷廳上周五、六錄逾2,500人次參觀，料昨日單日錄逾2,000人次，項目最快本周末前開售。長沙灣AVA61於周末兩日錄得7宗成交，包括19樓B室開放式單位，實用面積164方呎，成交價382.5萬，折實呎價23,323元。項目自上月23號開售至今累沽出55伙，合共套現近1.85億元。
新盤搶客 二手陷低潮
多個新盤搶客，二手陷入低潮。據美聯物業分行統計，過去周末10大屋苑只錄約兩宗買賣，按周急跌約60%，多達八個屋苑零成交，更是連續八個周末錄得單位數。祥益地產分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊錄減價成交，為美湖居8座中層F室，實用441方呎，原業主於2014年六月份買入單位，SSD屆滿即以460萬元放盤，剛減價21萬以439萬元賣出，實呎9955元。
責任編輯：劉雲