【文匯網訊】 新一份施政報告今日(11日)出爐，首置上車盤成焦點。特首林鄭月娥表示，由於公營房屋土地供應短缺，故只會在不影響現時公屋供應的前提下，提供建議的「首置」單位，所以土地來源將會是私人發展商擁有或從政府購買得來的土地。
初步構思是透過地契條款，要求發展商作混合發展，即除興建私人房屋單位外，須設計、興建及出售指定數目的「首置」單位，出售對象的資格由政府規定，包括是居港滿7年的香港居民，從來沒有在香港置業，而收入介乎居屋收入限額和居屋限額加約30%之間，以今天居屋限額計算，這個收入上限即是單身人士的每月收入不超過3.4萬港元，而二人或以上家庭則不超過6.8萬港元。
「首置」單位的售價和面積會參考合資格人士的負擔能力，而轉讓的年期限制亦可能須較居屋更嚴緊，轉讓時如何處理購入單位時的補貼，即補價問題，則仍須進一步研究。
鑑於「首置」是一項新的構思，且作為政府資助出售房屋的一個類別，計劃的細節與現行的居屋和將大量供應的「綠置居」環環相扣，政府會與房委會和業界共議，細心聆聽社會上對「首置」的意見，敲定細節於明年中公布計劃詳情，以配合建議於明年底在政府賣地表中，選取一幅位於觀塘安達臣道估計可提供約1000個單位的住宅用地，推行先導計劃。
另外，特首林鄭月娥表示，政府會致力縮短公屋的輪候時間，亦會加大力度幫助比較有能力的公屋住戶循置業階梯上移，騰出單位給有需要的市民。
其中一個方法是大量增加為公屋人士特設的「綠表置居計劃」。林鄭指，未來的新建公營房屋，應以更多的「綠置居」取代出租公屋，她亦已要求房委會盡快完成有關的檢討，將「綠置居」恆常化，並公布更多以「綠置居」出售的項目。房屋署經初步的技術評估，認為可以在2018年年底把位於沙田火炭的4000多個新公屋單位，轉為「綠置居」單位出售。
另外，房屋階梯中的新建居屋為中等收入的白表人士提供資助置業的機會，政府會繼續增建居屋。在2013年及2015年分別推出兩輪「白居二」先導計劃，讓合資格的白表人士也可購置未補價單位，可為租住私樓的人士增加置業機會，也有利於居屋的流轉。連同未補價的「租者置其屋」計劃，可於這個二手市場出售予白表人士的單位一共有38萬個，她建議房委會將「白居二」計劃恆常化。
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