【文匯網訊】 (香港文匯網 記者 文森)新一份施政報告提出容許香港房屋協會業主以低於市值租金，出租未補地價資助房屋予有需要家庭。房協物業發展及巿場事務部總監劉竟成表示，正與運輸及房屋局研究細節，預計明年下半年推出。他又形容房協是政府的「房屋政策實驗室」，其中針對中低收入長者的「安居樂」計劃，仍有逾500人輪候，故明年會分別在紅磡及粉嶺推出最新兩期計劃，預計6年後落成。
劉竟成16日在一個電台節目上指出，現時房協約有1.6萬個資助房屋單位未補地價，是否只容許未補地價業主分租單位等細節，房協與運房局正在研究中，但會聆聽團體的意見，預料明年下半年推出，暫無法預計社會反應。
他形容房協是政府「房屋政策實驗室」，會因應社會需求試行新的房屋政策，當中針對中低收入長者的「安居樂」計劃，即將軍澳樂頤居和牛頭角彩頤居共576個試驗計劃單位，已全部出租予合資格長者。惟他指出，現時仍有逾500人輪候，故房協明年將分別於紅磡利工街及粉嶺白和路，進行第三期及第四期計劃，分別提供約300及260個單位予長者，預計5至6年後落成。
至於研究發展郊野公園邊陲地帶方面，劉竟成透露，上月邀請顧問公司遞交意見書，現時已收到5份，相信明年1月底可找到合適顧問公司展開研究。他表示，由於涉及郊野公園用地等複雜問題，需小心處理，故研究將分兩階段進行，首階段需時逾1年，第二階段需時12至18個月。
房協新一期資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，共提供約620個單位，將於本月底公開發售。劉竟成表示，項目的綠白表比例、買家資格、售價和折扣等詳情，仍與政府在商討中，詳情有待公佈。
另外，前地政總署署長劉勵超接受另一節目訪問時表示，發展商積極參與首置上車盤，其中一個主要方法是發展商向城規會申請，將持有的農地轉換成住宅用地，認為政府可協助發展商加快申請程序。他表示，現時發展土地遇到不同困難，社會難有共識，希望社會各方能多點妥協，加快發展土地興建房屋、學校和醫院等。
對於將「綠置居」恒常化，劉勵超表示有所保留，認為房屋政策愈簡單愈好，又指應繼續保留居屋，根據申請人的入息分級，而非增加置業階梯，令巿民更感迷惘。
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