【文匯網訊】(香港文匯網記者 馬琳 北京報道)內地樓市3月基本保持平穩。國家統計局今日公布了3月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，新建商品住宅方面，同比銷售價格下降的城市有10個，上漲60個;環比銷售價格下降的城市有10個，上漲55個，持平5個。其中，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定，不過一線城市中，調控政策較為嚴厲的北京、上海、深圳，新建商品住宅銷售價格已經連續三個月同比下降。
統計局數據顯示，同比方面，3月一線城市新建商品住宅銷售價格下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個百分點;二手住宅銷售價格本月首次出現下降，降幅為0.1%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點。
環比方面，3月一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%;二手住宅銷售價格繼續下降，降幅比上月收窄0.2個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均比上月擴大0.3個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.1個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月擴大0.2個百分點。
具體城市看， 3月15個熱點城市新建商品住宅銷售價格總體保持基本穩定。其中，同比漲幅最大的為武漢，上漲1.2%;同比下跌最大的為深圳，下降2.3%;環比漲幅最大的為杭州，上漲0.3%，環比降幅最大的為福州，下降0.4%。而一線城市方面，北京、上海、廣州、深圳四城市3月份的新建商品住宅價格環比變化分別為0.1%、0.2%、0.2%、-0.1%，同比變化分別為-0.6%、-0.3%、0.8%、-2.3%。
值得關注的是，70個大中城市中，東北地區3月新建商品住宅銷售價格漲幅引人注目。其中，瀋陽同比上漲11.4%，大連同比上漲10.8%，長春同比上漲9.3%，哈爾濱同比上漲11.1%。中原地產首席分析師張大偉對此分析指出，東北地區領漲的主要原因是房地產調控政策相對寬鬆，庫存多，而且價格的絕對值相比其他區域低。他預計，2018年內地房地產市場分化依然是最主要特點，一線城市將持續平穩，而二三四線城市或將運行在高位。
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