【文匯網訊】財經事務及庫務局局長劉怡翔表示，政府當前目標是增加建屋量，優先滿足市民基本居住需要。至於住宅面積，他說，日后土地緊絀的情況改善，社會便會較有條件探討應否訂立人均居住面積標準。
據香港政府新聞網消息，劉怡翔今日在立法會回答陳振英議員提問時說，增加建屋量應付住屋需求，以及改善人均居住面積以提升生活質素均需要額外土地，政府需在建屋量和人均居住面積之間取得合理平衡。面對土地和房屋供求失衡，以至樓價持續上升，政府當前以增加建屋量滿足基本居住需要為優先。
他指，置業屬大額槓桿財務交易，巿民作出決定時，應考慮未來一段長時間的經濟和市場環境，尤其按揭利率可能出現的轉變，量力而為，審慎管理風險，避免過度借貸。
根據按揭證券有限公司資料，按揭保險計劃新取用按揭保險貸款宗數2015年有4,925宗;2016年7,145宗;2017年8,829宗。其中面積等同或少於200平方呎的住宅單位佔整體宗數比例偏低，過去三年分別有49宗、57宗和164宗，佔整體比例低於2%。
劉怡翔表示，政府和金融管理局會密切留意物業和按揭貸款市場發展，有需要時調整監管規定，確保銀行妥善管理風險。
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