【文匯網訊】（記者 岑志剛 文森）房協香港仔漁光村首個「暫租住屋」過渡性房屋計劃約200個單位，昨日截止申請，不少輪候公屋多年的市民把握最後機會提交申請表。最終房協暫收到1,346份申請表，超額申請5.73倍，平均近7個申請爭一個單位。有房委會資助房屋小組成員認為，香港樓價與租金高企，這類過渡性房屋成為公屋輪候人士的「救命草」，建議特區政府投放更多資源，牽頭增加過渡房屋供應，以紓緩住屋問題。
房協早前宣佈推出「暫租住屋」過渡性房屋計劃，將已納入重建計劃的香港仔漁光村約200個已收回、實用面積介乎14平方米至28平方米的小型單位，翻新後短期出租予輪候公屋3年或以上的2人至3人家庭及「高齡單身人士」，租期5年，月租介乎561元至1,421元，預計今年第四季起逐步入伙。房協預計本月下旬進行電腦抽籤，並根據合資格申請人的優先次序號碼及家庭人數，發信邀請申請人進行編配單位程序。
未計郵遞交表 料或超額7倍
截至昨日，房協共收到1,346份申請表，超額申請5.73倍，即平均近7個申請爭一個單位，但數字仍未計算部分以郵寄方式遞交的申請表，換言之最終申請數字或更多，甚至有機會超額7倍。當中共有26份申請來自「高齡單身人士」優先配屋計劃申請人、730份來自2人家庭及564份來自3人家庭；另有26份屬不符合資格的申請。
招國偉：暫難評論成效
房委會資助房屋小組成員、公屋聯會總幹事招國偉認為，今次申請宗數較少，或由於項目沒有升降機，影響申請意慾所致，但現階段難以評論成效，之前「光房」等社屋計劃都有效果，好難話（過渡性房屋）係失敗。
他指現時全港共有21萬人居於劏房等不適切居所，過渡房屋租金較低，居住環境亦較佳，仍具吸引力。
他續說，房委會不少樓齡較舊的公共屋邨均有重建需要，部分位處市區，若落實重建計劃，可研究將空置單位轉作過渡房屋出租；空置校舍、停車場上蓋亦具有興建過渡房屋的潛力，但需要解決配套和交通問題。
他又認為，現時僅靠社聯自行覓地、籌集資金和興建過渡房屋，情況並不理想，建議政府牽頭邀請不受限於《房屋條例》的房協和市建局興建過渡房屋，交予非牟利機構營運。
郭偉強：租金低需求大
另一小組成員、工聯會立法會議員郭偉強表示，本港私人住宅租金高企，不少租樓居住的家庭，租金佔月入逾半，生活捉襟見肘，租金相對廉宜的過渡性房屋有助基層家庭減少開支，可說是「救命草」，相信有龐大需求。
郭偉強指出，本港有不少被收購、正等待重建的舊樓，具有發展過渡性房屋的潛力，但實行上仍有不少困難要克服，「首先大業主要有出租意向，要有非牟利機構願意負責營運管理；計劃需提供額外資源進行簡單裝修及評估可供居住年期，如果滿腔熱誠推出單位，但可住年期太短，會被質疑是浪費資源。」
他指現時不少過渡性房屋計劃仍屬志願性質，建議政府應投入更多資源，協助推出更多過渡性房屋，紓緩基層房屋需求。
社聯計劃在深水埗南昌街興建組合屋，提供90個單位。 資料圖片
香港房屋供不應求，公屋輪候數字持續攀升，直至今年3月底，輪候冊有27.23萬宗申請，一般申請者平均要等5.1年才獲派屋。另外，在樓價和租金高企的情況下，不少仍在輪候公屋的基層市民被迫捱貴租暫居劏房。根據最新長遠房屋策略周年報告，全港多達11.5萬個住戶居於劏房、天台屋及板間房等不適切居所，該些處所被指居住環境惡劣，濫收水電費等問題叢生。
覓地建屋需時，為緩解住屋問題，現屆政府甫上台，運輸及房屋局局長陳帆便提出協助社福機構以符合安全衛生的劏房，以成本價租予公屋輪候冊人士。去年9月，香港社會服務聯會推出「社會房屋共享計劃」，為基層人士提供可負擔房屋。
「社屋」超額申請26倍
首個「社屋」項目於去年11月推出，由樂善堂營運九龍城福佬村道新益樓20戶單位，供正輪候公屋3年或以上、居於惡劣環境人士申請，每月租金4,755元，結果共收到521份申請表，超額申請26倍，其中三分二已輪候公屋4年，可見市民需求殷切。
行政長官林鄭月娥在去年施政報告提出，今屆特區政府會以破格思維，協助和促成各項由民間主導和推行的短期措施，增加過渡性住屋供應，包括支持由社聯的「社屋」計劃、促成房協容許轄下未補地價的資助房屋單位以低於市值出租、協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋等。
截至今年7月28日，社聯接獲合共455個單位，暫時有235個合適居住，現有113戶入住。房協亦將於今年第三季前公佈未補地價資助單位分租計劃，會在租約中加入限制，包括租期、身份、分組形式等，以保障租住者。陳帆早前透露，首個預製組件屋項目已獲得屋宇署審批，並已覓得土地，預料今年9月開始動工。
責任編輯：劉雲