2019年中國樓市新趨勢廣州研討峰會現場，各路專家探討樓市走向。（盧靜怡攝）
【文匯網訊】（香港文匯網記者 盧靜怡）傳統樓市銷售旺季「金九銀十」收官。廣州樓市錄得史上最差「銀十」，廣州十月一手住宅成交套數首次跌入5字頭。網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示，廣州一手住宅網簽量共計為5333套，環比9月的1.3萬套減少近六成，與去年10月的6330套相比減少16%。這是自2010年以來的史上最差「銀十」。2019年中國樓市新趨勢廣州研討峰會近日舉行，廣東省房地產研究會執行會長、房地產市場專家韓世同認為，房地產投資的趨勢來看，是保持溫和下行結構有可能進一步調整，預計2018 年房地產市場價格全年將保持平穩的回落。
記者了解到，這一銷售數量為廣州自2010年以來的最低值。記者了解到，自今年6月以來，廣州一手樓成交量呈現不斷下滑的趨勢，目前周度成交量在1200宗低位水平已成常態，客戶觀望情緒並未減緩。在樓市成交面積方面，10月廣州一手住宅網簽面積為近58萬平方米，與去年10月的66萬平方米相比，下降13%。
銷售遇冷不僅是一手住宅，廣州二手樓市在十月成交同樣冷淡。廣州市房地產中介協會發佈的10月二手住宅交易市場研究報告顯示，受國慶假期影響，10月份廣州全市中介促成二手住宅成交僅為5361宗，環比大幅減少21.19%。這也帶來了業界預期的繼續走低。報告指出，因市場成交延續較快回落趨勢，業內預期短期內市場交投會持續低迷，11月經理人指數僅有33.38，也就是說，僅有三成左右經理人看好後市。
在樓市低迷、購房者難對接房源的背景下，2019年中國樓市新趨勢廣州研討峰會現場宣布，全新型高科技房產經紀平台房得寶將在中國落地。房得寶創始人李海榮表示，這是中國首個全新型高科技房產經紀同業合作平台系統，能高效連接有房經紀人和有客經紀人，在同一個互利規則和公司不需加盟改名的基礎上，實現跨公司跨區房源客源共享合作。
「尤其是在市場成交量下行的今天，中、小房產中介企業更需要抱團合作。如果不合作，就有可能被迫結業、或被轉型或被收購。」李海榮表示，目前國內房地產中介行業發展前行的矛盾是中介公司大力推行的「獨家代理」與業主習慣在多家中介公司放盤之間的矛盾。為此，行業迫切需要一個嶄新高效的商業模式，幫助企業和經紀人更穩定發展，同時提升業主體驗。
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