資料圖：海南海口市國興大道一在建樓盤。 中新社
【文匯網訊】中國國務院新聞辦公室16日舉行「全面深化改革開放 加快建設美好新海南」發佈會。海南省委書記劉賜貴在發佈會上表示，海南不能因為全島建設自貿區、建設自貿港，再次出現房價大起大落。
劉賜貴說，海南建省初期出現過「房地產泡沫」。海南當時人口700餘萬，但有2萬多家房地產商。後來佔全國人口0.6%的海南，留下佔全國10%的空置商品房，爛尾樓有600多棟、1600多萬平方米，閒置土地1.88萬公頃。國有四大銀行當時壞賬300億元(人民幣，下同)左右，海南金融處於高風險期。
2010年1月，國際旅遊島宣佈建設的時候，海南也形成房價大漲。僅5天時間，海南商品房交易171億元左右，是2008年全年的總和，房價漲幅是全國的5倍。
「如果海南這幾年不嚴控房地產，會帶來什麼後果?」劉賜貴說，第一，房價大漲會帶來地價的大漲;第二，這種大漲必然使一些人炒房、炒地的心態和行為更加劇烈;第三，單一的產業結構不是自貿試驗區和自貿港的方向，不嚴控房地產，單一的產業結構無法改變;第四，高價位的房產很難吸引人才;第五，幹部隊伍也很難在自貿試驗區、自貿港當中得到鍛煉，增長才幹。
劉賜貴說，海南嚴控房地產、防止歷史重演，是循序漸進的過程。「2017年，海南對中部12個市縣取消了GDP(國內生產總值)和固定資產投資的考核，其中像五指山這樣的4個市縣，商品房只供應本市縣的人，不准向外銷售。2018年，海南實行全域限購，但對廉價房、人才房、改善性住房的建設還是推動的，對旅遊房地產和商業房地產還是鼓勵的。」
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