圖為深圳土拍現場，央企成為土拍現場主角（記者毛麗娟 攝）
【文匯網訊】(香港文匯網記者 毛麗娟)深圳今年最後一場「超級土拍」正式落幕。22日下午，深圳一口氣推出6宗限價住宅用地，規模甚至超過6月24日那場「史詩級」土拍。14家房企到場、全場舉牌150次、成交總價高達127.51億。值得關注的是，這次競拍到土地的房企全是央企國企，包括招商華潤、中海、五礦、南國置業(電建)、深圳人才安居集團。
5地成交 1地流拍
這次土地拍賣是深圳史上最嚴格的土拍：6宗地被全部限制商品房銷售均價，甚至略低於市場水平。也正因為如此，這場土拍的激烈程度遠低於6月中，甚至導致坪山坑梓地塊慘遭流拍，這在深圳的住宅土拍史上極為罕見。
相比6月70多家房企的大混戰來說，這次土拍現場來了14家房企。大鵬地塊僅有安居集團一家「兜底」、坪山的碧嶺地塊也由招商及華潤的聯合體的第一輪電腦報價後便直接拿下，同一片區的馬巒山地塊雖有競爭，但也速戰速決被五礦奪得。
直到龍華民治地塊開拍，才正式拉開現場第一輪「瘋狂爭搶」的序幕。在超過80輪的「報價廝殺」後，最終被中海以50.2億元收入囊中，可售樓面價3.78萬/㎡(已扣除配建人才房面積)。
緊跟而來的光明地塊，在39輪舉牌後，由南國置業以26.4億元拿下，折合可售樓面價2.52萬/㎡(已扣除配建人才房面積)。
圖為深圳土拍現場，央企成為土拍現場主角（記者毛麗娟 攝）
六地最高入市均價不得高於71400/平米
本次土拍還採用「雙限雙競」，不僅限制低價，還限制了商品房最高銷售均價。 公告顯示，本次出讓的地塊限價標準均略低於市場水平。其中， 龍華民治宅地：A816-0068宗地普通商品住房入市最高均價為71400/平方米;光明宅地：A650-0376宗地普通商品住房入市最高均價為47250/平方米;坪山宅地：G11340-8034宗地普通商品住房入市最高均價為38750/平方米;坪山宅地：G11325-8023宗地普通商品住房入市最高均價為35700/平方米;坪山宅地：G14313-8018宗地普通商品住房入市最高均價為30450/平方米; 大鵬宅地：G15401-1508宗地人才住房銷售均價不高於20520元/平方米，最高銷售單價不高於23598元/平方米。
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