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【文匯專訊】美聯物業深圳公司聯合香港公司問卷調查顯示，人民幣升值引發港人投資新熱潮
12月12日，美聯物業深圳公司召開新聞發佈會，宣佈美聯深圳近期聯合其香港公司做的一項問卷調查結果顯示，由於人民幣升值的直接影響，逾7成的港人內地投資的慾望加強，其中4成港人認為投資住宅最受惠，其次為寫字樓及商舖，而逾5成港人表示半年內會落實內地置業計劃。
此外，美聯物業工商舖負責人認為，2007年，投資工商舖的大額成交將大大超過今年的10宗。
調查對像以香港白領為主
此次調查結果顯示，33%受訪者認為人民幣半年內未來還有力再上升1%，28%認為可再升2%；超過七成(73%)受訪者表示，人民幣升值將會增加投資內地物業的意欲，主要吸引受訪者投資的原因是回報吸引及為資金找尋出路。另有74%受訪者熱衷投資的地區為深圳及廣州，而四成人認為投資住宅將最直接受惠，其次為寫字樓及商舖，其中，55%受訪者表示會於半年內落實置業計劃；63%受訪者預計投資金額由50萬-200萬不等，54%受訪者表示6-10%回報率已屬較吸引的水平。此外，部分港人表示不願投資內地市場是因為不熟識市場運作及風險仍高為主要阻礙入市的原因。
據瞭解，此次美聯在香港以問卷方式訪問了198個港人，主要調查人民幣升值對他們投資內地物業的影響，調查問卷由美聯香港公司發放，調查對像包括69%為香港白領以及管理層，31%為香港的廠房技術人員以及退休人員等。
內地回報率高引港人出手
美聯物業深圳區總經理王書權表示，港人到內地購買物業不單可享有物業升值所帶來的利潤，且還可享受匯價上升的雙重回報，除人民幣持續升值的誘因外，香港經濟環境明顯好轉，股市興旺，相信亦吸引部分港人把資金轉投內地物業市場，而自年中開始，人民幣升勢持續，的確多了港人往內地積極物色各類物業作投資。
美聯物業深圳區工商舖總監江少傑表示，目前香港很多物業投資回報才3%左右，因此深圳目前5-10%的投資回報很具有吸引力。他還透露，今年深圳5000萬以上的大金額投資約有10次，基本都為港人出手購買，購買物業分佈羅湖、南山、福田，大部分為廠房等待改造物業。
由於明年不良資產掛牌可能增加，加上人民幣可能持續升值，江少傑認為這種由港人出手的大金額投資可能還會增加，2007年將出現一個大額成交的高峰。(來源:南方都市報)
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