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【文匯專訊】據新華網華盛頓6月2日報道，據美國《商業週刊》網站報道，歐洲中央銀行最新發表的5月份月度報告顯示，2006年下半年，歐元區房價同比上漲6％，低於上半年6.9％的漲幅，從而使全年房價上漲幅度由前年的7.9％降至6.4％。
報道說，這表明，受歐洲央行利率政策影響，銀行名義和實際貸款利率上升，歐元區房地產市場開始降溫。
歐元區各國房地產市場情況各異，但與2005年相比，目前多數國家房地產市場趨向於適度增長。2005年，法國、西班牙、愛爾蘭和比利時的房價均出現兩位數上漲，意大利房價漲幅也達到9.6％，只有德國因兩德統一後房地產發展過快導致供大於求，房價連續第四年下降。
不過，到2006年下半年，西班牙的房價漲幅已從上半年的11.4％降至9.5％；法國的房價漲幅從上半年的13.9％降至10.4％。
歐洲央行去年曾表示，歐元區房價大約有15％到25％的泡沫。《商業週刊》的報道認為，目前歐元區房價相對來說仍偏高，泡沫成分依然存在，這意味著房地產市場仍存在突變的風險。
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