|
【文匯專訊】權威金融信息供應商及信用評級機構標準普爾公司２８日發佈報告說，今年第二季度美國房價指數出現２０年來的最大跌幅。
據新華網報道，由標準普爾公司與ＭａｃｒｏＭａｒｋｅｔｓ首席經濟學家羅伯特·席勒共同編製的標普／席勒美國全國住房價格指數第二季度為１８３．８９，比去年同期下降３．２％，為１９８７年開始編製該指數以來的最大季度跌幅，並且與第一季度１．６％的降幅相比下滑速度明顯加快。
席勒在一份聲明中說：「美國民用房地產市場的衰退並沒有顯示出放緩跡象。」多種數據表明，自２００５年後期以來的美國房市熊市可能尚未觸底。
美國全國房地產經紀人協會２７日公佈的數據顯示，至今年７月份，美國舊房銷售量已連續５個月下降，舊房銷售中間價也連續１２個月下滑。
業內人士分析指出，房價下跌使得住房擁有者難以利用房產資產牟利或者對抵押貸款進行再融資，並且隨著浮動利率抵押貸款借款人未來面臨貸款條件重置等問題，逾期還款和喪失抵押品贖回權的人數將大幅增加。與此同時，愈演愈烈的次級抵押貸款危機迫使商業銀行等金融機構採取措施嚴格放貸條件，進一步加大了購房者的融資難度。受此影響，美國房地產市場重回上升軌道可能尚需時日。
|
