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【文匯專訊】無論是購房者還是房地產業內人士，對明年降價幅度的描述都是「降到位」。那降多少才算到位呢？沒有人能給出具體數字。
來看看今年的價格情況，數據是出人意料的。2007年，杭州主城區成交商品住宅30854套，成交均價約10609元／平方米，價格同比上漲20.5%。而根據杭州透明售房網上發佈的權威數據，今年1∼11月主城區成交商品住宅16683套，成交均價約14937元／平方米。即使是已經進入價格戰的9∼11月，每月成交均價也都高於去年。這是怎麼回事？
「價格下降週期沒有這麼快見底，至少明年一季度還會有一個慣性下滑，到時候再來看降幅或許更能說明問題。」房地產業內專家、雙贏機構總經理章惠芳認為，2008年房價的整體趨勢毫無疑問是向下的，但數據上或許到2009年上半年才會反應出來，因為購房者還會有一個觀望期，直到接受了目前的價格以後才會下單。
瑞士信貸9月中旬曾發佈過一份研究報告，預期國內樓價將進一步下行，2009年會在今年的基礎上再跌5%。這似乎是一個比較被認可的下降幅度。從今年各個樓盤的降價幅度來看，基本都在原價基礎上下浮5%∼15%，很多業內人士認為，明年的降價幅度會和今年類似。
另一方面，詳細分析今年的成交數據，從3月份開始，萬元以下樓盤的成交量在當月成交總量中所佔比重是在穩定增長的，其中11月份成交價在6000∼10000元／平方米的樓盤已經佔了總成交量的39.1%，創了今年的新高。(來源：錢江晚報)
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