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圖片來源:台灣《聯合報》
業者:來去自由創造商機
這些天,在房地產行業摸爬滾打多年的賴正鎰特別忙碌,在獲知陸客個人游利好消息之後,他馬上聯絡大陸的意向購買者,已有100多人報名要到台灣看他的房子,這次首批團已來8人,除了3個北京人之外,還有5個上海人。這8人到台幾天,賴正鎰陪同南北奔波到他旗下的日月潭涵碧樓大飯店、台中「鄉林皇居」、台北「鄉林大境」參觀,並承諾他們如果成交了,可以幫他們支付這次台灣游的旅費。
「我覺得他們非常帥氣,他們在台買房的預算『沒有上限』」,昨天在媒體面前,賴正鎰對3個北京客人大加讚賞,不吝溢美言辭。他說,陸客個人游是兩岸人民交往史上新的里程碑,今後大陸遊客不僅可以到台自由觀光,更可以過來深度考察台灣的投資環境,同時因為來去自由,也增加了他們赴台買房的誘因。
陸客赴台游已近三年,但此前團體游「規定動作」限制了陸客在台行動,他們不能自由前往看房、買房以及居住,個人游為陸客在台買房置業打開了方便之門。賴正鎰滿懷信心地表示,因為陸客個人游因素,他的房產銷售量將上漲10%以上。
民眾:不擔心散客炒房
個人游將引爆陸客買房商機,台灣民眾又是何種心態?他們害怕陸客過去炒房嗎?就此問題,導報記者昨日在台北街頭隨機採訪了市民王建文先生。王先生說,世界上並非只有台灣才有外來客炒房,各地都有,大陸房價這些年飛漲,一個原因也是外來客的炒作,各地都一樣,所以對此沒什麼可抱怨的。
王建文說,此前有一些投機客看好有大建設、都市更新計劃一帶的土地,便買來養地或建好後養房,等著大建設或都市更新後高價出售。但今年來當局推出「奢侈稅」,對於兩年內轉售者課以10%或15%的稅收,台北市除此之外,還推出「豪宅稅」,對於均價或總價超出一定數額的豪宅課以重稅,這對於投機炒作者是一劑「猛藥」,因此也不用擔心陸客過來炒房。
唯一讓王建文擔心的是,某個財團過來炒房,把整片地或房子買下來,再整體抬高價格。他說,台北市的房價已經非常高了,相當多市民根本買不起這裡的房子,日前台北市仁愛區「帝寶」一戶豪宅(二手房)每坪(約3.3平方米)賣出280萬元(折算成每平方米近20萬元人民幣),總價約2.8億元,又一次狠狠地撞擊了他的心靈。 |