【文匯網訊】據新華網消息，人們一直期待公佈的房地產業成本，終於有願意「吃螃蟹」者站出來公開了。7月上旬，位於杭州市濱江區的「錢塘帝景」樓盤在開盤之際公佈開發成本，果然引來普遍關注。
新華社記者跟進調查發現，公佈樓盤開發成本引發轟動現象的背後，既體現了開發商的社會信任度缺失之殤，也有政府部門在增進房地產業相關數據透明度方面缺乏作為之痛。
開發商「真誠」地忽悠一下大家？
7月上旬，杭州「錢塘帝景」樓盤開盤發售的有兩幢樓，其中，毛坯交付的6號樓均價為27500元／平方米，精裝修的2號樓均價為32500元／平方米。開發商公佈了6號樓的成本：土地使用權取得費5674元／平方米，住宅開發成本5665元／平方米，期間費用包括管理費、財務費和銷售費為2232元／平方米，預期利潤6525元／平方米，稅金7404元／平方米。
開發商公佈成本沒兩天，就有網友把上述成本組成貼上「住在杭州網」，邀請大家「圍觀」。隨後，新華網、新浪網、搜狐網等眾多網站紛紛在首頁醒目位置轉載相關媒體報道，引發了更多網友關注。網友「sleetzhu」跟帖說：「勇氣可嘉。不管是逗你玩還是被噴死。」網友「north0312」表示：「除了土地取得費用比較可信，其他都水得不行。」
網民質疑的首先是開發成本即建安費用高達5665元／平方米。「即便是超高層公寓也不需要五千多元的建安費吧？開發商是在往樓面上貼金嗎？」署名「gcg2008」的網友問。網友「tiantiananABC」說：「建安5000，這樣看來，全國600多個城市、2000多個縣，至少有一半以上是開發商倒貼賣房的。雷鋒無處不在。」
有業內人士向記者表示，不同項目之間的建安成本差距非常大，很難說得清楚。一般來說中高端高層公寓的建安成本在3500元／平方米左右，「錢塘帝景」45層，屬於超高層建築，超高層的建安成本會比高層高上800-1000元／平方米左右。而景觀、外牆等因素，因為樓盤還沒有交付，最後配置怎麼樣還很難說，這是一個說不清道不明的空間。
開發商公佈的稅金7404元／平方米，也是網友認為「摻水」較多的一塊成本。網友「人民安康」說：「嘿嘿，水分造假厲害，強烈要求稅務部門按以上稅金收錢。」記者聯繫上杭州市地稅局希望了解開發商稅金構成情況，對方拒絕接受採訪，表示「開發商還沒到繳稅的時候」，「地稅部門算不出相應稅費」。
網友「嗜血薩滿」留言說：「開發商想強調一下性價比，所以試圖真誠地忽悠一下大家，並且很真誠地在各個數據上摻了點水。如此而已。」 | 
