如何才能不讓開發商成本利潤「躲貓貓」？
網友「嘻嘻哈哈129」搜集網上的資料發現，早在2005年，江蘇省物價局就曾通知要求各地物價部門建立商品住宅社會成本監審制度，承諾定期測算並公佈商品住宅的社會平均成本。物價局工作人員還表示，相關費用信息多已公開，房價成本的測算從技術層面解決並不難。可是，這一規定為什麼沒有執行下去？
網友「紅米飯2009」在網上留言說，房價不斷上漲，房價中的成本是個謎。不但老百姓不知道，政府也不管，更不要說向社會公佈，開發商說這是他們商業秘密誰都不能管。於是出現了房價成本「躲貓貓」現象。
也有網友認為公佈成本對於控制房價意義不大。這位網友舉例說，藥品成本早就公佈過了，一盒抗生素成本2塊錢，出廠價3塊5，批發價7塊，經過醫藥代表一推銷，醫院賣你28塊，怎麼，你不服氣？那好，別來看病了。
更多的網友則認為，政府不能剝奪房地產企業的定價權，但老百姓有知情權，政府部門通過監測和公佈商品房的成本，有助於促進住房價格的合理形成。有網友轉貼專業人士的觀點說，房地產成本摸底的價值底線，就是全面釐清各種利益因素所佔房地產成本比例，弄清楚哪些成本是由於體制弊端所造成，哪些成本是地方稅費過多所導致，哪些成本又純粹來自於房產商利慾熏心製造的虛假泡沫，還有哪些成本是在正規稅費之外的灰色交易所致。
中國社會科學院研究員易憲容認為，房地產市場存在暴利和信息不透明十分明顯。現在房地產市場的問題是，一些政府部門「越位」和「缺位」的問題都較突出。現在房地產的定價機制，基本上由開發商單方面說了算。合理的市場定價機制，前提是信息充分公開，沒有這個前提，定價機制就有問題。讓公眾了解開發成本，開發商瞭解土地市場等各種信息，各方就都能更理性地判斷房地產市場，房價就能更趨理性。 | 
