【文匯網訊】據韓國《亞洲經濟》報道，韓國建築企業的項目融資正在不斷「減肥」，今年第二季度，大型建築公司的項目融資金額已經減少至全球金融危機爆發前的2008年第二季度的一半以下。
建築業7日消息稱，在2008年第二季度GS建設的項目融資總額為4.8242萬億韓元，到今年第二季度已經減少至2.5003萬億韓元。大宇建設的項目融資金額從5.2535萬億韓元減至3.3574韓元。大林產業從3.91萬億韓元減至1.592萬億韓元。現代產業開發的項目融資從1.2895萬億降至3712億韓元。
建築企業大幅減少項目融資金額與未出售住房數量的減少有關。
全國未出售的住房數量從2008年的16萬戶減少到了今年的7萬戶，這也為手裡拿著開發商欠賬字據的施工單位減輕了不少負擔。
NH投資證券公司的分析師表示，3年前，住宅供應量增加的同時由於房價上漲市場需求卻減少了，未出售的住房數量增加，今年由於傳貰房租上漲，購房需求增加，首都圈以外的地區房價上漲的同時未出售的住房也在減少。
房地產信息機構「不動產114」的調查結果顯示，今年第四季度全國新建樓房的入住量將達到5.9125萬家，是去年同期7.7873萬家的76%，預計這種減少趨勢將持續到2012年。
建築公司為減少住宅建設項目的比重也是削減融資金額的原因之一。GS建設有關人士表示，2008年住宅建設項目的比重曾達到了35%，今年減少至了11%。而海外項目的比重增加，今年訂單目標額16.2萬億韓元中有8.8萬億為海外建設項目的訂單。
除了GS建設外，韓國建築業三巨頭中的另兩個企業現代建設與三星物產3年裡的項目融資金額卻出現了增長。現代建設的項目融資金從1.328萬億增加到了1.8724萬億，三星物產的項目融資從9072億增加到了1.3072萬億，兩者均出現增加趨勢。
三星物產建設部門有關人士表示，近幾年來，再開發和再建設項目訂單不斷增加，資金需求也在不斷加大，因此項目融資額也跟著增加了。不過這並不能說明住宅建設產業正在擴大或企業財政將出現問題。 | 
