【文匯網訊】據南方都市報報道，昨日澳門前運輸工務司司長歐文龍腐敗案第三階段休庭。歐案第3次庭審顯示，商人羅傑承已稱指示下屬將2000萬元匯入Ecoline公司(查系歐控制)，多名證人對涉案5幅地批出的正常性存疑。那麼知名富豪劉鑾雄如何捲入此案，如何獲此地塊並開發成澳門最大豪宅群？記者昨採訪還原這一案情焦點，劉鑾雄被指拿地後再「一路綠燈」獲批擴整地塊，業內人士稱獲利可高至200億元；羅則將實質中標公司轉手於劉，獲利約2.3億澳門元（下同）。
劉鑾雄從羅傑承手中接過5地塊
據庭審及相關信息透露，2005年6月，仲量聯行代理MoonOceanLtd.競得機場對面5地塊，標價13.678億元。羅傑承前日在庭上稱，其在競標前擁有這家英屬處女島註冊公司(Moon Ocean)100%股份。
羅說，劉在財務、策劃上支持羅投地，但日後可用成本價或一定比例利潤的價錢，優先回購MoonO cean。羅回憶從劉處獲約7.5億至8億元資金支持，近年來，MoonOcean股份，分兩次全數售賣給劉鑾雄任主席的華人置業，共計16億元。羅稱剩下全系自己利潤。據估，羅轉手獲利約2.3億元。
非住宅用地變身「最大豪宅」
記者昨日查閱澳門特區公報，去年3月30日刊登現任運輸工務司司長劉仕堯批示，依法批出了位於凼仔偉龍馬路和雞頸馬路的一幅土地。澳門一名不具名議員解釋，這幅土地即上述涉案5幅地合一，另加8幅附近新土地，形成一幅全新的更大地塊，用來興建26座85至155米高豪華住宅的申請。
對比這幾幅地塊的核批用途，南都記者發現數處不同。按2006年歐文龍批示，5地塊中4幅地的利用期近年陸續到期，公開資料未查到回收消息。按歐批示，當年5地塊用途不一：其中2幅地只能建商業、寫字樓、酒店、停車場；另2幅地規定發展商業寫字樓、輕工業或住宅。而去年的批示，則是用來興建26座85至155米高豪華住宅的申請。
上述議員稱，這些資料顯示涉案5地塊後被擴整，在該用途、擴建築面積等方面一路獲得「綠燈」。去年，上述地塊上已豎起「澳門最大規模豪宅」的廣告牌，名為「御海南灣」(L aScala)。據華人置業官網，「項目總投資額預計至少逾200億港元，是全澳門最盛大海巒豪宅項目。」有地產業內人士估算，以目前均呎價7200元，扣除建築成本和地價，估計整個項目的利潤最高約可達200億。對此，華人置業並未有公開回應。 | 
