【文匯網訊】據韓國亞洲經濟報道，首爾樓房交易中，4年半以來首次出現「高價成交率」為零的現象。所謂高價成交即是成交價格高於拍賣中的評估價格。
17日，房地產銷售門戶房地產泰仁公佈了針對首爾215件樓房交易情況的調查結果，被調查的200余所樓房最終成交價格均未能高於最初評估價，業界稱，此種現像是2008年1月之後首次。
因房地產低迷，進入今年，首爾樓房高價成交率每況愈下。據瞭解，上個月首爾地區，成功交易的樓房中，中標價率最高的一棟樓房是位於松坡洞巨余洞的59.73㎡的樓房，評估價為4億韓元，最終交易價格達3.7億韓元。
房地產泰安方稱，設施便利、地點好且干淨的樓房招標競爭激烈，競爭率約為9比1，盡管如此，這些受歡迎的樓盤最終平均價格也不過評估價的92.5%。
據瞭解，上個月首爾地區已完成交易的樓盤中標價率達74.62%，月環比下降了0.76個百分點，達目前最低水準。尤其是江南3區的中標價率從6月份的77.56%降到了7月份的74.24%，僅一個月時間，暴跌了3.32個百分點。
此種現象不僅發生在首爾，仁川市從6月份開始，連續2個月，未出現一棟高價成交樓房。
相反，京畿道的坪村和龍仁樓房市場呈現回暖跡象，7月份中標價率達76.90%，較6月份(76.28%)上漲了0.62個百分點。
業界專家分析稱，房動產久陷低迷，樓房購買的魅力不復存在，購房者償還房貸的負擔日益加重，以首爾為首的樓房中標率或將繼續下跌。
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