李曉林:不能只調房價不調地價

李曉林在人民大會堂東門外接受記者採訪。香港文匯報記者馬琳攝

【文匯網訊】（香港文匯報兩會報道組馬琳）兩會召開前夕，國務院公佈房地產調控「新國五條」實施細則，使房價問題再次成為民眾關注的焦點。全國政協委員、林達集團董事長李曉林昨天向本報表示，政府調控不能只調房價不調地價。

李曉林表示，「新國五條」實施細則，加大了對二手房交易的徵稅力度，這對控制房價並不會太有利。他指出，「新國五條」的稅費很可能轉嫁到買房者身上，而且極有可能進一步推高一手房房價。

「如果新國五條的出台是為了調控房價，那這並不是什麼好方法。」李曉林說，調控房價應該研究一下產業的深層級問題。現在地方政府抄地，使得地價不斷攀高，這是推高房價的根本問題。

李曉林認為，目前地價加上稅費，最高已經接近房地產開發總成本的70%。只要市場有需求，房地產市場就會火熱，地價再高開發商也敢拿，最終地價會核算到房價裡，由老百姓買單。