【文匯網訊】「花三百多萬元購買的別墅，還沒入住就發現地基過淺、房屋開裂。」近日，淄博沂源縣的一位業主給齊魯網記者來電反映，發現自己購買的沂源「中房翡翠山居」別墅出了不少問題。
隨後，記者趕赴沂源調查採訪。
業主質疑：新別墅地基淺
據齊魯網6月13日報道，在山東省沂源縣博沂路和旅遊路交匯處西北角，一片名叫「翡翠山居」的房地產項目格外引人注目。這片佔地500餘畝，包含住宅、獨棟別墅和聯體別墅的小區，由中房集團淄博公司開發。
這位業主購買的別墅位居其中。
按照2009年的中房淄博公司發佈一則宣傳報道，這裡「北依青山，懷抱水庫，俯瞰整個城市，處於絕佳位置，是沂源的風水寶地」。交房後，翡翠山居要「交給人民一個完美的城市社區」。
然而正在裝修新房的業主卻發現，這幢花費了三百多萬元購買的別墅，「存在不少問題」。這位業主說，別墅交房以後他準備在院子裡挖一條排水溝，靠近別墅的地面一挖開，施工人員發現這棟樓的地基有些淺。
「10公分墊層，20公分挑脊樑，加上10公分斜坡，一共40公分，這樣的基礎誰敢住。」吳先生在別墅區乾土木工程，他說要不是挖排水溝的話，根本不會知道地基的問題，他覺得「連這個房子都不安全。」吳先生疑問說，「莊戶人自己蓋屋也不能這麼淺，3層樓這麼淺嗎？」
實地探訪：用膠帶粘別墅
在通往三樓的最後一級台階上，記者發現一條橫穿台階的裂縫，吳先生表示，這是由於「輕微沉降導致的地面開裂」。同樣在三層一個露天陽台，整個牆面橫豎出現了多條裂縫。
房屋內出現的這些裂縫，讓吳先生深信「地基有問題」——「地基不承重導致房屋發生沉降，房子建的再好地基不承重，撲通歪了不就完了」。
相比那些暴露在明處的裂縫，二樓樓梯處一處被膠帶粘起來的裂縫，讓現場的裝修工人們非常驚訝。
在二樓樓梯旁北向的房間內，西側地板和牆面之間已經全部裂開，裂縫正好延伸到樓梯旁邊的一面牆上，而這條兩米多長的裂縫，則被開發商用膠帶粘了起來，隨後又在膠帶上塗上了乳膠漆。如果不是一側開膠，這處裂縫根本不會被發現。
工人告訴記者，「樓沉降之後出現了裂紋沒法治了，開發商用膠帶粘起來，讓人看不出開裂來。這是糊弄你。這個地方絕對不應該有這個裂紋。」
院牆開裂：被指「豆腐渣」
除了房屋主體，在別墅倒塌的院牆前，吳先生告訴記者，就連這院牆，也有問題。
記者發現，別墅的院牆已經被推倒，剩下半截磚牆上的磚塊，用手輕輕一掰，磚頭就可以被挪開，幾乎未被粘合。吳先生說，「沾灰率應該達到百分之八十，這個沾灰率連零點零一也沒有啊。」
吳先生隨手拿起磚塊中間的材料，用手指輕輕一捻就變得粉碎。即使有整塊的水泥塊狀，用手輕輕一掰即碎。他說，「絕對不能這麼幹，豆腐渣工程啊。」
在吳先生的帶領下，記者注意到，在附近的多幢別墅院牆上，表面均出現了不同程度的裂痕。
客服回應：屬於質量通病
房屋信息顯示，這片別墅由中房集團淄博市城市建設綜合開發公司建設，淄博萬方巖土工程有限公司負責勘察，大衛國際建築設計有限公司設計，山東同力建設項目管理有限公司負責監理，由山東蒙山建設置業有限公司施工。
帶著業主的疑問，記者找到了這個小區的客服中心瞭解情況。
客服中心經理尹紅表示，「因為他（業主）專業上不瞭解，他誤認為我們基礎做的淺了。像這樣的一個低密度的小住宅，我們基礎就要做的淺，但是這是完全符合專業要求的。」
對於房屋出現的諸多裂縫，尹紅表示這是「質量通病」，「這樣的裂縫就是溫度裂縫，這屬於一種質量上的通病，像這樣的問題都可以被處理掉。」對於院牆，尹紅認為，「院牆屬於裝飾性質，而且如果不是人為推倒，也不會出現任何質量問題。」
尹紅表示，「如果業主覺得他這個房屋存在隱患的話，我希望他能找到我們，我們有專業的技術人員，也可以找更專業的專家。」
從翡翠山居出發十分鐘車程，「中房·翡翠山景」正在緊鑼密鼓的建設。吳先生說，朋友還想購買這裡的一幢別墅，但看到自己的房子這個樣子，已經打起了退堂鼓。面的這幢花費了三百多萬的別墅，董先生決定還是自己先把它加固，「加固加固，心裡比較舒坦，也能睡著覺了。省的睡不著醒了亂嘀咕。」
中房翡翠山居的百萬別墅為何出現如此多的裂縫，開發商又為何拿膠帶粘裂縫，房屋從勘察設計到施工監理，究竟存不存在問題，我們將繼續關注。 | 
