【文匯網訊】備受關注的北京市「自住型商品房」政策今日出台。根據23日發佈的《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，北京今後將加快發展自住型商品住房，套型建築面積以90平方米以下為主，銷售均價比同時段同品質商品住房低30%左右。
據中新網報道，為力促北京房價穩定、增加供應，10月23日，北京市住房城鄉建設、發展改革、規劃、國土、財政等部門聯合印發《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，重點解決自住型改善型購房需求，支持剛需，平抑房價。
《意見》明確，北京今後將加快發展自住型商品住房。自住型商品住房用地，可採取集中建設或者配建等多種靈活方式，由房地產開發企業通過「限房價、競地價」等出讓方式公開競得。2013年底前，全市將完成2萬套自住型商品房供應，明年預計完成5萬套供應，將占新增供應的50%以上。
《意見》對購房價格進行了控制，自住型商品住房主要支持中端市場，限定自住型商品住房的價格低於同時段同品質的商品住房約30%，套型建築面積以90平方米以下為主，最大套型建築面積不超過140平方米。
《意見》規定，符合限購政策在本市具有購房資格的家庭，均可購買。兩類家庭可優先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買要滿25週歲。二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。同時，為防止投資獲利，《意見》規定，自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓;如5年以後轉讓的，如果有增值，應當將差價的30%繳納土地收益等價款。
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