【文匯網訊】(記者 孔雯瓊 17日上海報道)剛被馬雲擠下首富位置的王健林有望重歸寶座。據胡潤研究院昨日在上海發佈最新統計稱，萬達項目年底在香港、深圳上市後，若其股價上漲30%以上，王健林或將超越馬雲重奪中國首富寶座。
據瞭解，萬達年底上市項目為在香港上市的萬達商業地產和在深圳上市的萬達院線。此外，王健林家族(包括太太林寧、88年生的兒子王思聰)財富亦包括美國院線AMC股份和未上市資產。
商業地產估值接近千億級別
萬達商業地產一旦在港交所掛牌上市後，將成為國內市值最高的房地產開發商，王健林家族這塊財富或將達950億元人民幣。按照計劃，萬達商業地產將於12月23日開盤，每股最高49.6港元，集資規模300億港元。根據招股說明，王健林家族直接、間接持有萬達商業地產62.7%股份;上市後，將被稀釋到53%。
根據萬達商業首次提交的招股說明書，萬達將三大商業地產板塊全部納入上市公司，分別包括：長期投資的物業開發租賃業務;開發和銷售物業，以及開發和酒店經營業務。這次上市集資的90%將用於建設10個物業開發項目。
如不出所料，萬達商業還將創下香港IPO市場之最，超過了此前中廣核電力(01816.HK)31.6億美元，或將問鼎全球有史以來規模最大的房地產公司上市交易紀錄。
萬達院線上市撼動A股文化板塊
萬達院線深圳上市後，王健林家族這塊財富應該能達到130億元人民幣。根據招股書，萬達院線本次公開發行股票不超過6000萬股，募集資金20億元人民幣，其中16億元人民幣用於影院建設項目，4億元人民幣用於補充流動資金。以此估算，公司的發行價約為33.33元人民幣每股。上市前，王健林家族持股68%。
另據萬達院線的預披露更新文件顯示，截至今年6月底，公司擁有已開業影院150家，覆蓋北京、上海、重慶等80多個大中型城市。近三年，萬達院線營收復合年均增長率34.95%，今年上半年，公司實現營收24.76億元人民幣，同比增長24.36%。
如果參照目前文化傳媒板塊兩位大佬華誼兄弟和光線傳媒的市場估值，未來萬達院線上市後很可能超越二者，成為文化傳媒第一股。A股文化傳媒板塊也將面臨重新洗牌。
中國富豪進軍全球排名
另外，王健林家族擁有紐交所上市公司美國院線AMC約80%股份，價值120億元人民幣;未上市資產，包括藝術收藏，萬達百貨，長白山度假區和西雙版納、青島遊艇、大連金石等旅遊地產，以及大歌星、華夏時報、萬達影視等文化類資產約250億元人民幣。
今年9月胡潤研究院發佈的 「2014胡潤百富榜」 上，王健林家族以1,450億元財富排名第二，馬雲家族以1,500億元財富排名第一。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：「王健林和馬雲正在向全球十大白手起家富豪進軍。」
| 
