【文匯網訊】(記者 倪夢璟 上海報道)近日一條關於取消住房限購的微博被火爆熱傳，傳聞稱「上海將於2015年3月31日之前取消限購、具體政策還沒有落實、但已經提前放出風聲。」不過，該消息並未得到官方證實，上海房產交易中心相關人士表示，上海仍在執行限購政策，短期內應不會調整，而多位專家亦直言：傳聞不靠譜。
上海執行的限購政策始於2010年，規定上海本地戶口購房者以家庭為單位限購兩套，單身人士限購一套。外地戶口則必須是已婚，社保或稅單近三年內累計滿24個月，名下目前在上海沒有房產者。這項限購政策已經連續執行四年多，在為響應中央樓市宏觀調控進行限購、限貸的背景下出台。
對於在微博速傳的上海取消限購消息，滬易居房地產研究院副院長楊紅旭隨即表示，北上廣深四一線城市已將限購作為調控人口規模的工具之一，若取消限購必然導致大量人口湧入，增加城市壓力;而從房價趨勢上看，明年房價上漲可能性大，取消限購等於『火上澆油』，房價或在短時間內飛昇，所以短期內取消限購條件並不成熟。而中原地產分析師張大偉亦認為，從數據和控制人口的大局來看，明年一季度前就取消限購的可能性非常小。
「限購取消」無疑是貫穿2014年樓市的熱詞之一，今年以來，全國46個限購城市中已有41個相繼退出限購舞台，目前僅剩北上廣深及三亞未取消限購。雖然期間屢有類似限購取消信息傳出，但後均被證消息不實。而之前，北上廣深四個城市更是被點名需從嚴執行限購等措施。有專家認為，一線城市取消限購，會激起爆發式行情，所以限購取消須謹慎。中國社科院財經戰略研究院城市與房地產研究室博士鄒琳華日前發出對2015年中國樓市的總體判斷，認為明年房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤，在住房結構性過剩的條件下，一年內一線城市住房限購政策有望全面退出，更多地通過市場價格而非行政手段調節市場供求。
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