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陵園暴利超銀行房地產


http://news.wenweipo.com   [2015-04-06]

【文匯網訊】據新華網4月2日報道,清明節即將來臨,「新華視點」記者採訪發現,在北京、上海等多地,由於墓地價格飛漲甚至超過房價,「陰宅」貴過「陽宅」,不少人無奈奔赴異地買墓。

而在「一墓難求」的背後,一些經營性的陵園公墓通過囤地、超標等手段獲取暴利,其業務利潤率超過銀行、房地產。有的陵園以低價甚至零價格拿來的土地,轉手一平方米賣幾萬元。

「一墓難求」催生異地買墓

河北省三河靈山寶塔陵園距離北京50多公里,號稱「A股首家上市陵園」,其北京辦事處設在北京CBD核心區。工作人員告訴記者,清明節之前這段時間,由於從北京前往河北陵園購買墓地的客戶太多,公司安排實地考察的大巴十分緊張。

「北京到河北買墓位的人太多了,本來公司有祭掃的免費車,但現在你只能自己想辦法了。」陵園業務經理滕先生說。

「生於此地,葬在彼地」的現象也發生在上海。江蘇太倉境內的雙鳳公墓位於204國道旁,距上海市中心區有40多公里。「購買者和墓主90%以上都是上海人。」在雙鳳公墓,銷售人員許先生向記者介紹,墓地報價從三四萬元到十餘萬元不等,最常見的是3萬元至4萬餘元的雙穴墓,「針對上海人看墓,公司有專車免費上門接送」。

在太倉境內另一處自稱「主要面向上海客戶」的經營性墓地,運營公司人員表示,由於臨近清明節祭掃的人多,專門在上海市區內提供看墓在線預約接送、400免費電話等服務。「每年365天在上海各區都有班車,遇到清明節、冬至人流量大,還得增開掃墓專車。」

多數購買者和墓地經營者均表示,「一墓難求」是異地買墓的主因。記者走訪發現,以面積多數在2平方米左右的朝南中式雙穴墓為例,在上海市區華亭某公墓的最低報價為6.5萬元,且低價墓都已售完,已經是「有價無市」。即便是異地買墓,「大眾墓」報價為42800元,銷售也十分緊俏。

「儘管與幾年前相比價格還在漲,但好歹能省下幾萬元。」太倉雙鳳墓地負責人還透露,環北京、上海等大中城市周邊的「異地墓」,多數都有北京、上海當地開發商的背景,其實就相當於「上海開發商在太倉蓋個『陰宅』樓盤,買主也都是上海人」。

      責任編輯:王自健
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