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深圳搶房大戰 1600套房4小時售罄


http://news.wenweipo.com   [2015-05-30]

【文匯網訊】據中國之聲《新聞晚高峰》報道,自去年9·30新政以來,深圳房價已經連漲8個月。今年3·30新政後,一線城市房價回暖集體上漲,深圳成為了領頭羊。數據顯示,截至4月,深圳新房價格同比上漲1.09%,是十大城市中唯一新房價格高於去年同期的城市;二手房價價格則同比上漲6.0%,是十大城市中二手房價格上漲幅度最大的城市。

針對深圳即將取消住房限購政策的傳聞,深圳市規土委昨天闢謠,重申深圳將繼續執行現有的限購政策。而針對近日來關於深圳樓市「失控」說法,深圳官方表示並不客觀,官方呼籲不宜過分渲染房價過快增長,應該正確引導購房者理性而為。

今天恰逢深圳市南山區華僑城片區的一處樓盤開盤首日,記者來到售樓處探訪。售樓人員吳女士告訴記者,想買房,必須今天定,沒有猶豫期。

記者:這樓現在要多少錢?

售樓人員:總價的話,兩房在700萬左右。

記者:那就是單價七萬多了。

售樓人員:定金50萬,你今天買不到的話,基本上就買不到了。

記者:這麼火?

售樓人員:我們總共就一百多套房子,在我們這辦VIP的客人已經有300多了。

與售樓人員的強勢相對應的是,購房者的堅決。

購房者陸女士:這個樓我已經看了一短時間了,最近股市不是好嘛,所以先付個首付,落貸為安吧。

購房者李先生:變化特別大,現在的價格要比我之前買的價格至少貴了100萬,現在不買的話,未來可能還要漲更多。

上週末,暴雨襲擊深圳,卻無法澆滅人們對樓市的熱情。深圳的三個樓盤同時開盤,1600餘套房源推出,7000多人到場選房,4小時內銷售一空,總成交額超過80億。幾千人搶幾百套房,類似的搶房大戰近一個月以來在深圳連連上演。數據顯示,近兩個月時間,深圳部分熱點區域,比如前海、龍華、寶中的房價飆升近40%。上周,深圳共有9個項目入市,推售套數為2475套,所有的項目均銷售過80%,其中銷售過九成的項目有5個,全部售罄的項目有2個。深圳樓市為何如此火爆?深圳市住建局住房政策研究會秘書長陳靄貧此前曾指出,深圳到2020年的可用土地不足50平方公里,土地供應偏緊,舊改週期長,難度大是首要原因。在中原地產首席分析師張大偉看來,深圳樓市火爆還存在一個因素,那就是市場資金更活躍。

張大偉:一方面是深圳的市場資金相對而言更活躍一些,特別是最近,深港通等利好政策,深圳地位的預期提高,都影響了投資資金的進入;另一個原因是真正的供給量非常少。

6月,深圳預計還有33個項目開盤或加推。

與火爆的深圳樓市相比,北京的樓市熱度也有所抬頭,根據北京市住建委統計數據顯示,截至5月26號,北京市純商品房成交套數為4796套,以剛需及改善型商品房領銜,環比上月同期上漲了31%。3.30新政和降准、降息組合拳對房地產行業的止跌回暖效果已經顯現。

330新政在北京的落地政策也於昨天公佈。從下月起,北京公積金住房貸款政策全面執行「認房不認貸」,二套房公積金貸款首付標準最低也降至三成。這一系列利好消息的釋放,讓有些開發商感覺夏天來臨,開始醞釀樓盤漲價。在素有北京樓市「晴雨表」之稱的北京市通州區,部分新建住宅已經敲定了漲價計劃。

在華業東方玫瑰樓盤項目銷售處,銷售人員表示,樓盤單價在6月1日將上調至少一千元。

銷售人員:現在是兩萬到兩萬六之間,6月1日是兩萬到兩萬七,最少漲1000塊錢,上面已經出價格了,明天我們就拿到價格表了。

同樣醞釀漲價的還有合生濱江帝景樓盤。

銷售人員趙先生:昨天已經封盤了,就是要漲價。具體時間和價格都沒定。如果您想要的話只能先看,看完了交兩萬元排號,再開盤您再選房。

市場在活躍,開發商面臨著漲價的契機。不過,漲價的土壤是否在北京存在?中原地產首席分析師張大偉表示,北京不存在開發商普遍漲價的土壤。

張大偉:現在市場的主要特點是分化,的確有一部分項目存在漲價可能性,我們觀察最近市場的簽約率,5月份入市的項目,平均當天的開盤簽約率能達到80%,相對比較樂觀的一些項目的確是有提價預期的。但也有一些項目,目前的簽約情況不是非常理想,我覺得,沒有普遍性漲價的土壤。

      責任編輯:書亞
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