樓價持續創新高 料下半年升勢放緩

【文匯網訊】據香港電台報道，香港差餉物業估價署公佈，香港前4個月私人住宅樓價指數升幅擴大至6.8%，較首季的4.7%加快。單計4月份整體樓價按月升1.9%，連續13個月上升，按年升逾21%，樓價指數創新高。

香港中原地產研究部高級聯席董事黃良升指，港府2月推出的樓市措施，打擊中小型樓價上升，二手房源亦跌。但他認為，樓價之所以3月近乎持平後再度大升，主要是買家轉投一手市場、公屋及居屋二手市場，以致低價樓持續上升，而豪宅受措施影響不大，亦支撐樓市表現。

黃良升指，外圍貨幣政策持續寬鬆，以致資金流入香港樓市，難以改變香港樓價創新高的形勢。但估計香港下半年住宅樓價升勢將放緩。

他又說，美國聯儲局今年會否加息，以及其他主要央行會否擴大量寬力度，亦持續影響香港今年餘下時間樓價走勢。

另外，港府數據顯示，香港4月住宅買賣宗數仍只得4000多宗，其中，二手買賣按月跌19%至2915宗，一手買賣則急升1.2倍至1634宗。