【文匯網訊】據中國新聞網報道，12日，住建部、財政部和央行聯合發佈《全國住房公積金2014年年度報告》，這也是官方自2009年以來首次曬出全國住房公積金家底。報告顯示，截至2014年年末繳存總額74852.68億元，扣除提取後的繳存餘額37046.83億元，據估算，截至去年末住房公積金使用率達到84.7%，繳存餘額運用率超過70%。
專家分析，公佈住房公積金家底釋放出透明公開的信號，有利於提振購房需求，使用率和運用率高顯示公積金需求旺盛。公積金繳存餘額大，但入市比例不宜過高，需要通過改革來用好，並達到保值增值效果。
六年來首次曬家底 繳存餘額總額達37046.83億元
據悉，2009年3月住建部曾公佈2008年全國住房公積金情況。此次三部門聯合發佈住房公積金年報是6年來首次曬家底。
央廣網引述住建部有關人士的話稱，因為今年是披露制度實施的第一年，全國公積金系統尚未實現聯網監控，工作難度較大。直到6月9日，廣東、遼寧披露相關數據，地方報告才全部披露完畢。
根據報告，2014年全年住房公積金繳存額12956.87億元。截至年末繳存總額74852.68億元，扣除提取後的繳存餘額37046.83億元，分別比上年末增長20.88%和16.97%。
2014年全年住房公積金提取額7581.96億元，佔全年繳存額的58.52%。其中，住房消費類提取5714.52億元，非住房消費類提取1867.44億元，分別占75.37%、24.63%。
截至2014年底，住房公積金累計提取總額37806.26億元，占繳存總額的50.51%;住房公積金繳存餘額達37046.83億元
北京大學經濟研究所副所長、房地產金融研究中心主任馮科接受中新網記者採訪時表示，官方再次公佈住房公積金數據，釋放了更積極、透明公開的信號，有助於提振房地產市場，尤其鼓勵和刺激個人消費型、自住型購房需求。
運用率首次超過70% 住房公積金消費需求旺盛
據報告，2014年全年發放個人住房貸款222.51萬筆、6593.02億元;全年收回個人住房貸款2786.90億元;全年個人住房貸款新增餘額3806.12億元，市場佔有率為19.22%。
截至2014年底，累計發放個人住房貸款2185.85萬筆、42245.30億元;個人住房貸款餘額25521.94億元，個人住房貸款率68.89%。2014年年末國債餘額48.86億元，比上年末減少60.37億元。
根據此次公佈數據計算，截止去年末，住房公積金使用率(個人提取總額、個人貸款餘額與購買國債餘額之和占繳存總額的比例)為84.7%，住房公積金繳存餘額運用率(個人貸款餘額與購買國債餘額之和占繳存餘額的比例)為69%，加上支持保障性住房建設試點項目貸款775.8億元，運用率達到71%，首次超過70%。而2008年末，這兩個數據分別為72.81%和53.54%。
「這兩個數據代表公積金的消費需求旺盛，代表了一種市場信號，說明大家最近幾年都看好市場調整，更多使用公積金。官方也在通過這一數據釋放積極信號。」馮科分析，儘管部分一線城市的房價出現了企穩和回升跡象，但是整體樓市還是比較低迷，尤其是看房地產投資。當前多數房企在三四線城市都還在去庫存、降價回收現金，不惜虧本出售樓盤。
專家：繳存餘額巨大需注重保值增值 不宜過多投入股市
住房公積金繳存餘額37046.83億元，這一數額相當於繳存總額的49.49%，一度被解讀為「3萬億公積金在沉睡」。然而上述的計算顯示，超過70%的繳存餘額都被運用了。但是，如此巨大的繳存餘額如何保增增值卻一直備受關注。
馮科認為，存在繳存餘額是正常的，但確實存在住房公積金沒有用好的問題。他表示，官方公佈家底就是為了更加透明和規範，減少地方政府的干預或者不規範的使用;未來會加快改革，比如通過注資設立住房銀行，把「沉睡」的錢用起來。
報告還顯示，2014年住房公積金業務收入1496.73億元，比上年增長19.51%。業務支出819.71億元。實現增值收益677.02億元，比上年增長26.09%。
住房公積金資產風險情況方面，個人住房貸款逾期額3.16億元，歷史遺留風險資產總額7.24億元，兩項合計10.4億元，占繳存餘額的0.28‰。今年前5個月，收回歷史遺留風險資產2.89億元。目前，歷史遺留風險資產為4.35億元。
此前一直有人呼籲住房公積金入市。但是馮科表示，住房公積金需要做到專款專用，以流動性和安全性為主，維持其正常運轉;投入股市的比例不會超過10%，這部分資金對股市的影響也不會很大。
| 
