王健林:北上廣深的房價會永遠上漲

【文匯網訊】新華網報道，6月23日，萬達集團董事長王健林做客新華網思客講堂，在對話環節談到中國房價走勢以及房地產發展前景。

萬達在「去地產化」，你覺得呢?

對於中國房地產的長期趨勢，王健林以萬達的「去地產化」作為回應。

通過對歐洲工業史的研究，王健林發現在工業化、城鎮化基本完成以後，房地產行業就開始萎縮，所以地產行業中很少有百年企業，也沒有500強企業，因為這並不是一個可持續的行業。雖然現在全世界十大房地產公司都在中國，但隨著城鎮化的進程，這個行業遲早會見頂。從長期來看，即使將來還有現金流，房地產業也會萎縮，無論是從開工量還是銷售額來看。

北上廣深的房價會永遠處於上漲中

王健林說，雖然現在大家看到一線和二線主要城市的房價在上漲，似乎市場在回暖，但整體來看離真正回暖還差得很遠，因為中國樓市已經從供不應求到了供大於求的階段，房價暴漲已經不存在基礎和可能。

但是，王健林也指出，北、上、廣、深等地的房價會永遠處於上漲中，這沒辦法，因為城市面積有限，國土部又剛剛對16個城市發佈了用地剛性約束規劃，近期會出台一個最終用地極限，規定不准再新建住房，只能在二手買賣上想辦法。這個制度會進一步減少這些城市的商用住房供應量，所以在一線或二線主要城市無法避免房價上漲。