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 2015年7月十大城市新建住宅價格指數（按環比漲跌幅排序）。數據來源：中國指數研究院 【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)中國指數研究院今日公佈的中國房地產指數系統百城價格指數的調查數據顯示，2015年7月，全國100個城市新建住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。其中，深圳上漲9.73%，居首位;房價下跌的城市個數為53個，較上月增加7個。
全國樓市不樂觀 上漲城市減下跌城市增
根據該數據，從漲跌城市個數看，46個城市環比上漲，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個;本月價格環比下跌的城市數量增加7個，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市(新建)住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。
2015年7月，全國100個城市(新建)住宅均價環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點;十大城市(新建)住宅均價環比上漲1.15%，漲幅擴大0.06個百分點，同比止跌轉漲，上漲1.30%。政策方面，各地政府基於地方市場運行情況靈活調整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩步實施，以保障房地產市場平穩健康發展。展望未來，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力;多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨於穩定。
廣東三城市領漲全國 山東兩城市領跌
2015年7月，住宅價格環比2015年6月上漲的城市個數為46個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，深圳上漲9.73%，居首位;湛江、東莞、武漢、北京、宜昌漲幅在1.40%-3.00%之間;保定、吉林、惠州、上海漲幅在1.15%-1.40%之間。其他環比上漲的36個城市中，石家莊、馬鞍山等9個城市漲幅在0.80%-1.15%之間;珠海、徐州等12個城市漲幅在0.50%-0.80%之間;菏澤、揚州等13個城市漲幅在0.10%-0.50%之間;海口、金華漲幅在0.10%以內;淮安住宅價格與上月持平。
2015年7月，住宅價格環比2015年6月下跌的城市個數為53個，較上月增加7個。跌幅居前十位的城市依次是：日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。其中，日照跌幅超過2.00%，居首位;東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧跌幅在1.50%-2.00%之間;聊城、鹽城、秦皇島、紹興跌幅在1.12%-1.40%之間。其他環比下跌的43個城市中，淄博、株洲等14個城市跌幅在0.80%-1.12%之間;包頭、鄂爾多斯等15個城市跌幅在0.40%-0.80%之間;濟南、廈門等11個城市跌幅在0.10%-0.40%之間;常州、中山、南通跌幅在0.10%以內。
深圳二手房同比大漲近三成
在二手房方面，十大城市主城區7月二手住宅樣本平均價格為28017元/平方米，環比上漲2.02%，同比上漲5.60%。環比來看，2015年7月十大城市主城區二手住宅平均價格漲幅幾乎與上月持平，上漲2.02%。十大城市均環比上漲，具體來看，深圳漲幅繼續保持最大，為8.11%，較上月收窄0.48個百分點;上海漲幅為1.82%，較上月收窄0.29個百分點;北京、南京、武漢漲幅在1.00%-1.50%之間。
同比來看，2015年7月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為5.60%。十大城市中，深圳、上海、武漢等六個城市同比上漲，其餘城市均下跌。具體來看，深圳漲幅為29.40%，較上月擴大10.28個百分點;上海漲幅為8.28%，較上月擴大2.53個百分點;武漢上漲3.80%;南京、北京、天津均轉跌為漲，分別上漲1.98%、1.85%和0.90%。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，為4.88%。
中原地產華南區董事總經理李耀智告訴記者，在銀行收緊銀根後，以前瘋狂的深圳樓市正在降溫，未來深圳樓價將趨於穩定，一些二手房業主看到市場降溫後，為了盡快出手，甚至會大幅降價求售。
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