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 壹城中心吸引入場客戶數量約1.1萬人 【文匯網訊】(香港文匯網記者 李昌鴻 深圳報道)由房地產商鴻榮源開發的壹城中心11月7日在深圳灣體育中心開放，一次性推出1637套房源，受到逾萬人的追捧，從上午10點正式簽約到下午4點，開發商宣佈所推出樓盤全部房源一次性售罄，6個小時內實現「日光」。據初步預計，此次開盤簽約金額達到60億元。這是深圳一手房市場迎來單個樓盤近十年來最大體量推盤。
入場客戶數量約1.1萬人
據該樓盤相關分銷負責人介紹，以往深圳開發商開盤，除了在售樓處以外，也有一些會租用酒店的宴會廳，或者小廣場，這次開盤租用了體育館，印象中是非常罕見的，「見到的客戶數量也是近十年來最大的。」按照開發商的計劃安排，客戶當天上午7點簽到，10點正式開始進場抽籤選房。上午7點30分，體育館外已經聚集了500、600客戶，接近上午10點，購房客戶排成6、7條長龍，陸續開始入場。
上述分銷負責人表示，體育館共有四面，其中一面是工作人員座席，到中午前後，其他三面的客戶座席坐了有7、8成，據估計，入場客戶數量在1.1萬人左右。該樓盤系舊改項目，此次開盤推出2-4房房源，價格段在3.9萬-4.6萬元/平方米，均價在4.35萬元/平方米。
「前一天晚上開營銷會議時，我們原本只打算推700多套，但由於現場客戶數量眾多，開發商連續4次宣佈追加房源，最終將預售證上的1637套房源全部拿了出來。這是最近十年單個樓盤最大型的推盤，到下午4點，1600多套房源全部售罄。」該負責人說，參與此次開盤的認籌客戶有4000多組，蓄客用了一個多月的時間。
龍華成深圳最熱門成交區域
對於該樓盤熱銷，分銷負責人稱，龍華因緊鄰高鐵站深圳北站，是當前深圳樓市最熱門的區域，需求較旺，該樓盤也是在打造一個大型社區，同時開發商定價較為適中，對客戶有吸引力。「周邊年代較久的二手房均價在4萬元/平方米，一些品質較好的二手房均價突破了5萬元/平方米。同時，該樓盤所在區域新盤供應很少。「客戶主要以剛需、改善型為主。」
該負責人說，經過上半年以來成交量、價格的暴漲，深圳樓市在三季度出現一些回落，但和過往幾年的三季度比，還是很高的。有業內人士表示，年初時，該區域的房價水平也就2、3萬。半年時間裡，開發商已經獲得了巨額溢價。
據深圳中原地產數據，10月深圳一手住宅成交5585套，環比上升38%，成交面積為54.2萬平方米，環比上升33%。新房成交均價為3.35萬/平方米，環比下降7.2%。深圳中原研究總監王飛表示，10月深圳新房市場的總成交套數止住了連續3個月的下降趨勢，但是價格方面也出現了一定的下調。隨著第四季度集中推盤高峰的到來，預計成交量將有所恢復。但隨著年末推盤高峰期來臨，銷售壓力將會上升。在推售增加和市場熱度有所轉淡的雙向負反饋下，價格也會出現一定的壓力，其中又以變相降價為最為可能採用的促銷手段。
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