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紅樹灣1號已吸引兩三成港人購買


http://news.wenweipo.com   [2016-01-19]
   

綠景在深圳開發的紅樹灣1號已吸引兩三成港人購買。李昌鴻 攝

【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)綠景(中國)地產投資有限公司(0095)今日在深圳迎來了香港十多家媒體考察團,該公司執行董事葉興安表示,目前公司緊抓珠三角和一線等核心城市業務,重點發展住宅業務,其位於深圳CBD的20多萬平方米的紅樹灣1號預計於明年下半年發售,公司還將在拓展蘇州城市綜合體和陽江住宅項目。他稱,目前股東萬科只是財務投資,他期待公司能有機會與萬科合作。另據記者了解,目前綠景紅樹灣1號已儲備了大量客戶,其中港人占比達兩三成。

期待與萬科合作

葉興安表示,目前,公司已開發16個橫跨深圳以至珠三角的多元化項目,包括城市精品住宅、佐阾中心、NEO都市商務綜合體和酒店,總佔地面積約為438,167平方米,總建築面積約為1,854,290平方米。記者來到福田紅樹灣1號,售樓員張小姐告訴記者,該項目佔地面積為2萬多平方米,建築面積為20多萬平方米,包括三座住宅樓宇及一座辦公、酒店和公寓的綜合樓宇,其中三座住宅樓宇總建築面積約為11萬多平方米。目前該項目仍在申請預售證。對於未來售價,她稱暫時公司並未確定和公佈,因其位於福田CBD,鄰近地鐵3、4、7號線,目前已受到許多客戶的青睞。她透露,目前已在兩三成客戶來自香港,他們擬購買用於自住或投資,其中很多客戶是當地移民香港的沙嘴村當地人。

而對於該樓盤售價,葉興安表示,目前該項目周邊二手房價格為每平米6-7萬元,並且多是十幾二十年的樓齡,加上優良的建築品質,他預計未來可能會較周邊二手樓有20%-30%的溢價。但不願透露具體價格,預計明年下半年銷售。不過,有業內人士分該項目明年售價可能將高達每平米9-10萬元。其住宅單位有600多套,大多數是大戶型,加上其酒店和佐阾中心等,將給公司帶來大量的銷售收入和現金流。他稱,公司還重點發展珠三角和一線城市業務,但也不放棄二線城市一些優質項目,目前公司在蘇州開發的NEO大廈,建築面積約7萬平方米,將來成為優質的寫字樓和酒店的綜合體。此外,公司在陽江開發的大型樓盤也開發和銷售良好,只是售價僅為4000多元。此外,華僑城約有8萬平方米的工改工項目今年將動工建設。因公司在深圳舊改項目經驗豐富,受到一些城市的青睞,未來,公司可能參與東莞、廣州和珠海的城市舊改。

綠景主席黃敬舒表示,綠景於去年12月成功完成反收購交易及新股配售,並成功引入萬科企業(2202)及中國平安(2318)旗下的深圳平安大華匯通為股東,大幅增強公司財務融資優勢和企業管治水平。對此,葉興安強調,萬科只是財務投資,但是,萬科作為全國地產行業的龍頭,公司期待未來能有機會與萬科進行合作,以創造雙贏。

      責任編輯:徐盈
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