【文匯網訊】(記者 李昌鴻 深圳報道)綠景(中國)地產投資有限公司(0095)今日在深圳迎來了香港十多家媒體考察團，該公司執行董事葉興安表示，目前公司緊抓珠三角和一線等核心城市業務，重點發展住宅業務，其位於深圳CBD的20多萬平方米的紅樹灣1號預計於明年下半年發售，公司還將在拓展蘇州城市綜合體和陽江住宅項目。他稱，目前股東萬科只是財務投資，他期待公司能有機會與萬科合作。另據記者了解，目前綠景紅樹灣1號已儲備了大量客戶，其中港人占比達兩三成。
期待與萬科合作
葉興安表示，目前，公司已開發16個橫跨深圳以至珠三角的多元化項目，包括城市精品住宅、佐阾中心、NEO都市商務綜合體和酒店，總佔地面積約為438,167平方米，總建築面積約為1,854,290平方米。記者來到福田紅樹灣1號，售樓員張小姐告訴記者，該項目佔地面積為2萬多平方米，建築面積為20多萬平方米，包括三座住宅樓宇及一座辦公、酒店和公寓的綜合樓宇，其中三座住宅樓宇總建築面積約為11萬多平方米。目前該項目仍在申請預售證。對於未來售價，她稱暫時公司並未確定和公佈，因其位於福田CBD，鄰近地鐵3、4、7號線，目前已受到許多客戶的青睞。她透露，目前已在兩三成客戶來自香港，他們擬購買用於自住或投資，其中很多客戶是當地移民香港的沙嘴村當地人。
而對於該樓盤售價，葉興安表示，目前該項目周邊二手房價格為每平米6-7萬元，並且多是十幾二十年的樓齡，加上優良的建築品質，他預計未來可能會較周邊二手樓有20%-30%的溢價。但不願透露具體價格，預計明年下半年銷售。不過，有業內人士分該項目明年售價可能將高達每平米9-10萬元。其住宅單位有600多套，大多數是大戶型，加上其酒店和佐阾中心等，將給公司帶來大量的銷售收入和現金流。他稱，公司還重點發展珠三角和一線城市業務，但也不放棄二線城市一些優質項目，目前公司在蘇州開發的NEO大廈，建築面積約7萬平方米，將來成為優質的寫字樓和酒店的綜合體。此外，公司在陽江開發的大型樓盤也開發和銷售良好，只是售價僅為4000多元。此外，華僑城約有8萬平方米的工改工項目今年將動工建設。因公司在深圳舊改項目經驗豐富，受到一些城市的青睞，未來，公司可能參與東莞、廣州和珠海的城市舊改。
綠景主席黃敬舒表示，綠景於去年12月成功完成反收購交易及新股配售，並成功引入萬科企業(2202)及中國平安(2318)旗下的深圳平安大華匯通為股東，大幅增強公司財務融資優勢和企業管治水平。對此，葉興安強調，萬科只是財務投資，但是，萬科作為全國地產行業的龍頭，公司期待未來能有機會與萬科進行合作，以創造雙贏。
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