英豪宅市場怪現象 客人寧租不買

【文匯網訊】受印花稅率上漲、英國是否脫歐前景不確定等因素影響，英國豪宅市場出現一個奇怪的現象：越來越多人選擇租豪宅，而非買豪宅。

據新華社報道，英國萊坊房地產經紀公司一項調查顯示，就總價1000萬英鎊(約合1419萬美元)以上的豪宅而言，租賃合同數量自2011年以來已經翻番;在截至2016年3月底的財政年度中，租賃合同數量增加近三分之一。

相比之下，這類豪宅的買賣合同數量去年僅為138份，比前年的206份減少33%。

據萊坊房地產經紀公司高管湯姆·比爾分析，英國當局最近上調了印花稅率，意味著購買一座總價1500萬英鎊(2129萬美元)的豪宅需要支付170萬英鎊(241萬美元)印花稅，光是這筆稅就足夠租3年豪宅。此外，如果購買者名下已有其他房產，印花稅率還會更高。

一些地產中介表示，英國是否脫歐前景不明朗，再加上印花稅上漲，造成豪宅價格出現下跌，其投資前景並不樂觀。

「沒有人會預測說，豪宅未來能夠升值10%。大多數人認為，豪宅價格還會繼續下跌，」英國地產中介亨利·普賴爾說，「人們更容易做出租房的決定，確保如果要買，一定要買得值。」