【文匯網訊】(記者 蘇徵兵廣西報道)本港上市公司碧桂園廣西南寧項目天璽灣涉偽造政府公章，事件在廣西本地引起持續關注。廣西碧桂園房地產開發有限公司負責人謝先生已被免職，所涉樓盤天璽灣已經停止銷售，目前只能提供咨詢服務。
據記者從碧桂園廣西區域總部辦公室獲悉，碧桂園集團總裁莫斌已於5月5日飛赴南寧處理該事件，繼宣佈兩名涉事員工向公安部門自首後，據悉廣西碧桂園房地產開發有限公司負責人謝先生已被免職。記者在碧桂園廣西區域總部見到，位於南寧市青秀區金源CBD17樓和22樓辦公室，見到員工進進出出十分繁忙，該公司多個會議室坐滿員工在開會，無人能夠接受記者採訪。
在碧桂園位於南寧五象新區的天璽灣樓盤銷售現場，置業顧問表示，「碧桂園·天璽灣」已經停止銷售，目前只能提供咨詢服務。經查詢南寧市住房局官網樓盤預售信息，被指違規辦證的「碧桂園·天璽灣」4-7號樓、9號樓，均已發佈預售證，有130套住房處於「簽約中」狀態。
此前(5月4日)，一份署名蓋章為「五象新區規劃建設局」的內部通報顯示，位於廣西南寧五象新區的「碧桂園·天璽灣」涉嫌偽造該局公章及科室負責人簽名，違規辦理商品房預售證，已被該局停止辦理所有審批手續，並報警處理。
南寧市碧桂園房地產開發有限公司於深夜發佈了一份「情況說明」稱，項目開發及報建部新進員工趙某某、吳某某在未向領導匯報情況下，私自虛報、違規辦理預售證，該兩名員工已向當地派出所和有關政府部門自首。
當日深夜時分，一自稱為涉事「新進員工」、微信備註名為「趙盛良」者在微信上「喊冤」，稱：通過這件事看清一個公司的嘴臉，我們為公司做再多事情、而且是在公司指示下做的事情，公司在保全自己利益的時候，會義無反顧的拋棄你。我明明人還在家裡，就說已經去自首了?還把責任全推給你，我一個新進員工有這麼大能量主導預售證辦理決策嗎?真實心寒。
涉嫌商業欺詐
法律人士稱，公安機關和行政部門兩方面都已經展開調查，涉事開發商無論是偽造還是買賣國家公文公章，均涉嫌刑事犯罪。一旦公安部門確認其觸犯刑法，行政部門會將調查結果移交給公安。
碧桂園公開資料顯示，天璽灣於4月24日首期開盤，銷售額6億元。行業內部人士稱，作為碧桂園在南寧的首個項目，天璽灣不惜偽造公章和公務員簽名，違規辦理預售證，強行趕在「五一」前入市銷售，似乎暗示著背後強大的業績壓力。
據悉，從2014年開始，碧桂園為激發員工積極性，大力推行同心共享合夥人制度，集團和區域管理團隊對每個新項目進行不超過15%權益的跟投，這意味著，高管和員工都成為了股東，每個新項目，就是一個獨立的股份所有制公司。
有消息稱，碧桂園珠三角區域一位項目總監，年薪、同心共享分紅、成就共享激勵及其他激勵所得，總收益高達1100萬元。但如果項目效益不佳，跟投團隊將無法獲得獎金，出現虧損，一定比例由團隊承擔。若項目進展緩慢，團隊獎背負極大的資金壓力，據稱，碧桂園內部計算的資金成本高達30%。
碧桂園天璽灣出現此次違規事件，該激勵制度將項目收益及回款， 與項目負責人、員工收入直接掛鉤，難免使得少數人迫於壓力， 鋌而走險。
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