【文匯網訊】(香港文匯網記者 馬琳 北京報道)國家統計局14日發佈數據顯示,今年1-4月,全國房地產市場持續升溫,商品房銷售面積和金額均高速增長,呈量價齊升的態勢,房地產去庫存取得明顯進展。同期,全國固定資產投資增長10.5%,增速比一季度小幅回落0.2個百分點。其中,民間投資增長5.2%,增速比一季度回落0.5個百分點。專家分析指出,投資增速小幅回落主要受製造業和基礎設施投資增速回落影響,不過從1-4月份的數據看,投資資金供應緊張狀況有所緩解,但要警惕民間投資增速的持續回落。
統計局數據顯示,今年1-4月份,全國商品房銷售面積達3.60億平方米,同比增長36.5%,增速比一季度提高3.4個百分點,比去年全年提高30個百分點;銷售額2.77萬億元(人民幣,下同),增長55.9%,增速比一季度提高1.8個百分點,比去年全年提高41.5個百分點。
隨著銷售市場持續升溫,房地產去庫存取得明顯進展,房地產開發投資繼續加快。不過,業內專家認為,當前房地產庫存仍處高位,而且城市間分化嚴重,4月末非重點城市商品房待售面積仍比去年末增加1233萬平方米,因此房地產投資高增速難以持續。
固定資產投資方面,1-4月份,全國固定資產投資(不含農戶)132592億元,同比增長10.5%,增速較1-3月份回落0.2個百分點。對此,國家統計局投資司高級統計師王寶濱指出,投資增速小幅回落主要受製造業和基礎設施投資增速回落影響。
受產能過剩矛盾仍然突出和市場需求不足的影響,製造業投資增速繼續回落。1-4月份,製造業投資增長6%,增速比一季度回落0.4個百分點。同期,基礎設施投資增長19%,增速比一季度回落0.6個百分點。王寶濱認為,雖然穩增長政策措施不斷落地使基礎設施投資增長有較強支撐,但要保證增速維持高位難度較大。
不過,投資增速雖然有所回落,但固定資產投資先行指標繼續。從細分數據觀察,工業技術改造投資增速加快、消費品製造業投資增速回升、高技術服務業投資增速提高,說明中國投資結構改善勢頭延續。同時,投資資金供應緊張狀況有所緩解。
王寶濱說,1-4月份,投資到位資金增長8.1%,增速比一季度提高1.7個百分點,連續兩個月回升。若從資金渠道看,除國內貸款增速有所回落外,其他渠道到位資金增速均回升,其中國家預算資金增長22.9%,增速比一季度提高6個百分點;自籌資金增長1.5%,增速由負轉正。而新開工項目計劃總投資當期也增長38%,保持了年初以來的高速增長態勢。
此外,受市場需求疲弱、企業投資願意不足、市場准入限制依然存在的影響,今年初以來民間投資增速持續回落。1-4月份,民間投資增長5.2%,增速比一季度回落0.5個百分點;佔全部投資的比重為62.1%,比去年同期下降3.2個百分點。王寶濱提醒,由於民間投資總量較大,增速持續回落將會制約投資平穩增長,對此要高度重視。 |