【文匯網訊】全球知名商業房地產服務公司世邦魏理仕15日發布最新的半年度《全球主要寫字樓租用成本》調查報告，香港成為全球最昂貴寫字樓市場。
報告顯示，香港中環的整體核心地段租用成本每年每平方呎為290美元，取代倫敦西岸成為「最昂貴地段」。除倫敦西岸外，香港中環是全球唯一核心地段租用成本每年每平方呎超過200美元的市場。報告指出，香港中環租用成本出現雙位數增長原因有二：新發展匱乏導致極低空置率，以及內地企業持續物色黃金地段的優質空間。
調查報告同時顯示，香港西九龍和香港中環的租金增幅分別為19.5%和14.2%。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務執行董事簡儒德表示，香港核心地段的寫字樓市場空置率低，加上內地金融機構需求強勁，令業主在截至6月底的12個月內有空間提升租金。今年上半年，由於企業爭相物色中環區內超甲廈的頂級空間，故該區租金仍錄得雙位數增長。但隨著需求漸漸轉弱，租金上升速度目前已有所放緩，預料明年部分地區的租金會輕微回調，惟中環區缺少新發展項目，因此租金仍會相對靠穩。
另外，據世邦魏理仕的調查報告，在全球十大租用成本最貴的寫字樓市場中，有七個分布在亞洲地區，分別位於香港、北京、上海、東京和新德里。
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