元朗药妆店内人头涌涌【文匯網訊】(記者 張琪)「十一黃金周」即將到來，記者連日走訪多區，發現傳統旅遊購物旺區銅鑼灣、尖沙咀、旺角區內「吉舖」湧現，人潮疏落。至於元朗、上水及沙田等新界購物區，消費氣氛依舊熾熱，街上「吉舖」幾乎絕跡。有經濟學者表示，北區購物區以民生消費品為主，對港經濟拉動有限，預計零售市道會再次下滑，「黃金周」吸金力勢必大不如前。
傳統購物旺區「吉舖」隨處見
《大公報》記者連日走訪尖沙咀、銅鑼灣、元朗、上水等購物區，發現傳統旅遊購物旺區「吉舖」隨處可見。以銅鑼灣為例，昔日一舖難求的怡和街已有七、八間「吉舖」，其中一間打通三個舖位的連鎖珠寶名表店已消失;利園山道與富明街轉交地舖竟出現非一線品牌OUTLET連鎖鞋舖;以往精品零售店舖聚集的蘭芳道，亦轉而開設多間風格各異的西式餐廳。
反觀元朗、上水等東鐵輕鐵沿線購物區，街頭依舊人頭湧湧;元朗大棠路更恍如昔日的旺角彌敦道，不少珠寶首飾店仍有大批旅客光顧，區內「吉舖」幾乎絕跡。
旅客一日游帶旺元朗零售
銅鑼灣怡和街擺檔賣行李箱的王先生透露，由去年年底開始，生意至今未有起色，連以往「爆旺」的八、九月份，今年亦沉寂不少，生意額已按年暴跌40%以上。他無奈說，以往有不少北京熟客，每年都會來港掃貨，但近年亦已沒有見到他們，「可能去曬日本、韓國購物」。
周大福發言人亦稱，截至今年六月，其公司在港澳有三個零售點因租約期滿而不再續租，主要位於遊客區。對於在北區港鐵沿線購物區開店的機會，公司會視乎地點是否合適才作考慮。
不過，元朗同樂街的「美輪藥房」職員鄭先生稱，不少內地旅客認為元朗臨近關口，交通便利，更直言「元朗市道比銅鑼灣、旺角好好多」。他續稱，「『一日游』消費仍好勁，人均消費過千，預計生意會比平日上升不少。」
舖位租金按年升10%
相鄰不遠的大棠路附近的「鴻發小食」蕭先生表示，亦無發現內地旅客出現減少，反而預料生意會上升。蕭先生稱，大棠路在六、七年前開始就出現連鎖品牌店，近年多了旅客來元朗購物，預期內地旅客在國慶期間生意至少上升5%。他透露，區內不少店舖仍有加租，約按年上升10%以上。
美聯工商舖行政總裁黃漢城稱，北區及元朗購物區以民生用品為主，不少深圳居民會跨境購物，令人潮興旺，租金跑贏大市，「企住唔跌已經好犀利」。不過，傳統購物旺區銅鑼灣租價狂瀉的重災區，租金已下降至2010年水平，但因早前租金大幅高於市價，故有數間店舖更已丟空兩、三年亦難覓合適租客。惟他相信，區內「吉舖」不會影響銅鑼灣購物中心的形象，「銅鑼灣地段依然是全港最好的地段，從來不用擔心人流問題」。
中文大學市場學系教授冼日明表示，內地旅客消費模式改變，及內地經濟出現下行跡象，估計「十一黃金周」零售大市會再次下滑，整體情況將與今年「五一黃金周」情況相似。至於傳統購物旺區「吉舖」湧現，他認為，當舖租跌至合理價位時，才可吸引租戶。
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