【文匯網訊】(香港文匯網 記者 馬琳)由華夏保險斥資20多億打造的於家堡自貿區地標性建築——華夏金融中心，近日在天津濱海新區舉行落成典禮。該金融中心定位於建設高端金融總部地標，並將打造兩大商業運營平台，即進口商品交易平台和國際藝術展示交流平台。
近年來，隨著一二線城市房價的持續上漲，特別是在資產荒背景下，商業地產成為險資投資的重要標的。華夏保險瞄準於家堡獨特的地理位置以及自貿區成立後天津高端商用樓宇的蓄勢待發，斥資20多億打造了華夏金融中心。
據瞭解，華夏金融中心坐落於天津濱海新區於家堡自貿區中心商務區，佔地面積約10274.5平方米，總建築面積約19.2萬平方米，地上54層，地下3層，高度249米。
作為地標建築，華夏金融中心不僅能俯瞰整個於家堡，更致力於以國際化標準、高端品質、完善配套、一流服務為總部及入駐企業提供舒適的辦公環境，打造區域內一座總部級高端金融商務綜合體。
有統計顯示，近年來寫字樓物業的投資年回報率在4%-10%，寫字樓物業帶來得租金收入也繼續保持著20%-25%得年增長率。分析人士指出，華夏金融中心的落成及投入使用，將為華夏保險帶來穩定可期的固定收益回報。
此外，當天落成典禮結束後，天津濱海新區還舉行了創新轉型與資本戰略高峰論壇。在論壇上，中國國際經濟交流中心副總經濟師徐洪才指出，當前的房地產調控是要把投機性需求控制住，而不是要把整個房地產打掉，不是讓房價腰斬。
從以往房地產調控70大中城市的數據來看，當地產價格增速轉正為負、地產價格開始實質下跌之際，需求側的房地產政策就會適時鬆綁，房價在一段時間後又會出現回升。
徐洪才表示，這種政策週期性的變化和市場本身週期性的變化是相關聯的。「現在強行按住了房價，過一段時間很可能會有報復性反彈。所以房地產調控，要痛定思痛，要從根本上解決體制機制問題，比如土地制度的變革，使城鄉市場能流通起來。」
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