【文匯網訊】（香港文匯網記者 李昌鴻 緬甸報道）因目前緬甸法律禁止外國人買地，尤其是一些緬甸富人和華人看到越來越多的外資湧入，他們便大肆炒賣土地，推高了地價，工廠的租金竟然是珠三角的兩倍。來緬甸已有十五年的陳國華指出，緬甸地價是從2008年以來開始出現暴漲的，有的土地價格上漲數十倍甚至上百倍。去年底，緬甸的平均地價高達每平方米605美元，位居東南亞發展中國家之首。
2013年記者赴緬甸採訪時，仰光市附近的工業用地一英畝(相當於中國6畝)是3億緬幣，相當於每畝4.065萬美元，現在已上漲至約4.5億緬幣，漲幅約為50%，合6.0975萬美元，相當於每畝40.85萬元人民幣。
借員工名義炒地恐損失慘重
在採訪中記者獲悉，有的香港老闆正是擔憂地價快速上漲導致租金大升，於是便以其緬甸公司的當地員工名義，在勃固省購買了數十畝土地，雙方私下簽訂協議，並給該緬甸員工很高工資，把她好好養起來。緬甸當地華人表示，該港商的行為是不合法的，存在很大的風險，如果那個緬甸員工上告政府，該港商斥巨資購買的土地所有權將是那名員工的，即使打官司也會輸，並會損失慘重。
正是暴漲的地價推高了工業廠房租金，加上外來需求大，緬甸廠房租金奇高。港商福源製衣(緬甸)有限公司總經理龐志偉告訴記者，他緬甸工廠租金是每平方米租金是3000多緬幣，合17元人民幣，較中山工廠高一倍。令他擔心的是，隨著美國取消對緬甸經濟制裁，大量香港和內地企業進入，他未來打算在附近租廠的租金將至少要上漲10%。
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