全國知名房企紛紛爭奪深圳歷史上最大規模的「雙限雙競」地塊【文匯網訊】(香港文匯網記者毛麗娟 深圳報道)深圳歷史上最大規模的「雙限雙競」 (限總價限房價)地塊14日出讓，這也是10月4日深圳史上最嚴調控新政出台後第一次住宅用地出讓。當天的土地競拍競爭激烈，多家知名房企搶奪，但開發商們並不看好「雙限雙競」的政策效果，認為緩解房價上漲壓力根源還是在於需要多增加供應。
40多家房企到場，21家房企參與競拍。萬科、中海、招商蛇口、潤投(華潤)、金地、碧桂園、葛洲壩、中駿(保利)、平安、天地源、首創、旭輝等全國知名的房企都來了，央企更是在當天的廝殺中一如既往的積極。顯示出，雖然在調控週期，開發商參與市場的積極性依然很高昂，調控並沒有打消他們對一線城市樓市未來的信心。
除了龍華地塊中止出讓之外，大鵬撇除人才住房之後的樓面價是17300元，2年後售價上限是28500元。坪山地塊被開發商們拼搶了1個多小時，撇除人才住房之後的樓面價是21043元，2年後售價上限是32300元。
從參與的龍頭房企的積極性來看，龍頭房企在趁調控之際逆週期操作。萬科前9個月每月拿地金額是60多億，但10月達到165億，11月達到146億。截至目前，萬科手裡的現金儲備是700多億，中海是1500多億港幣。對他們來說，這個時候買地，要比市場火熱的時候買地更為划算，因為不容易出地王。
值得關注的是，現場開發商對此次深圳推出的「雙限雙競」政策頗有爭議。有開發商認為，這本質上是一種價格管制，小範圍的價格管制，或者是小範圍的計劃經濟。就是說，政府在為土地、房屋定價格，這是違反市場規律的。
有開發商表示，大範圍的價格管制，會造成商品嚴重短缺(因為企業都不投資生產)，一旦放開就會帶來巨大的上漲壓力。而小範圍的價格管制，會造成黑市和權力尋租。比如經濟適用房就是典型的反例。
綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁認為，雙限雙競都是短期政策，房價問題必須要靠制度性的、長期的增加房源供應來緩解。
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